Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

  • ВНЖ

    Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона

    Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона

    800 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Квартиры в апарт-отеле на первой линии от пляжа Фенальс, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава

    Квартиры в апарт-отеле на первой линии от пляжа Фенальс, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава

    От 290 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Квартира с видом на реку, недалеко от пристани для яхт, баров и ресторанов, Аликанте

    Квартира с видом на реку, недалеко от пристани для яхт, баров и ресторанов, Аликанте

    255 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Новые апартаменты в комплексе с бассейном и паркингом, Нуэва Андалусия, Марбелья

    Новые апартаменты в комплексе с бассейном и паркингом, Нуэва Андалусия, Марбелья

    315 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Коттедж рядом с морем и природным парком, Торревьеха

    Коттедж рядом с морем и природным парком, Торревьеха

    342 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Меблированная квартира с панорамным видом на океан, Эль-Дуке, Тенерифе

    Меблированная квартира с панорамным видом на океан, Эль-Дуке, Тенерифе

    550 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Вилла с видом на горы и море, 5 минут до пляжа, Бенидорм

    Вилла с видом на горы и море, 5 минут до пляжа, Бенидорм

    799 000 €

    Посмотреть объект

  • ВНЖ

    Новые апартаменты всего в 350 м от пляжа, Фуэнхирола, Малага

    Новые апартаменты всего в 350 м от пляжа, Фуэнхирола, Малага

    571 000 €

    Посмотреть объект
    Квартиры, апартаменты
    Тип недвижимости
    • Квартиры, апартаменты
    • Дома, виллы, коттеджи
    • Таунхаусы
    • Показать все типы
    Коммерческая
    70 тыс. – 22 млн
    Цена
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    Спальни, ванные
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    Тип недвижимости
    • Квартиры, апартаменты
    • Дома, виллы, коттеджи
    • Таунхаусы
    • Показать все типы
    • Квартиры, апартаменты
    • Квартиры под аренду
    • Кондоминиумы
    • Новостройки
    • Пентхаусы
    • Дома, виллы, коттеджи
    • Замки
    • Шале
    • Таунхаусы
    • Острова
    • Земельные участки
    • Показать популярные
    Коммерческая
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти
    Найти
    1. Недвижимость за рубежом
    2. Испания
    3. Квартиры, апартаменты

    Квартиры в Испании

    3 407 объявлений
    Смотреть на картеПодписаться на обновления
    Сортировать:
    сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
    Пятикомнатная отремонтированная квартира всего в 20 м от моря, Виланова-и-ла-Желтру, Барселона, Испания за 540 000 €

    С балконом/террасой

    Пятикомнатная отремонтированная квартира всего в 20 м от моря, Виланова-и-ла-Желтру, Барселона, Испания
    540 000 €
    Общая площадь 171 м²4 спальни2 ванные комнаты
    2 месяца назад
    Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания за 1 796 000 €

    С балконом/террасой

    Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания
    1 796 000 €
    Общая площадь 175 м²4 спальни3 ванные комнаты
    2 месяца назад
    Новые современные апартаменты рядом с морем в Аликанте

    Золотая виза

    Новые современные апартаменты рядом с морем в Аликанте
    454 000 €
    Бассейн Большие террасы Детская площадка Рядом пляж
    Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания за 320 000 €
    Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания
    320 000 €
    Общая площадь 58 м²2 спальни1 ванная комната
    2 месяца назад
    Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания за 800 000 €
    Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания
    800 000 €
    Общая площадь 90 м²3 спальни3 ванные комнатыДоходность 4,0%
    Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания за 480 000 €

    С балконом/террасой

    Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания
    480 000 €
    Общая площадь 102 м²3 спальни2 ванные комнаты
    Квартиры и новостройки со скидками по запросу

    Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

    Отправить запрос на скидки
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова,
    менеджер по работе с клиентами
    • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
    • Организуем просмотры Организуем просмотры
    • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку
    Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания за 575 000 €
    Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания
    575 000 €
    Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната
    Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания за 595 000 €

    С балконом/террасой

    Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания
    595 000 €
    Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания за 595 000 €

    С балконом/террасой

    Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания
    595 000 €
    Общая площадь 85 м²4 спальни2 ванные комнаты
    Меблированная квартира в двумя балконами в самом центре Эшампле, Барселона, Испания за 750 000 €

    С балконом/террасой

    Меблированная квартира в двумя балконами в самом центре Эшампле, Барселона, Испания
    750 000 €
    Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Новый жилой комплекс с бассейном в Оспиталет‑де-Льобрегат, Барселона, Испания за От 395 000 €
    Новый жилой комплекс с бассейном в Оспиталет‑де-Льобрегат, Барселона, Испания
    От 395 000 €
    Срок сдачи: 2024.IVВсего 12 квартир
    Жилой комплекс
    Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания за 590 000 €

    С балконом/террасой

    Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания
    590 000 €
    Общая площадь 84 м²3 спальни2 ванные комнаты
    Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания за 580 000 €

    С балконом/террасой

    Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания
    580 000 €
    Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты
    Трехкомнатная квартира в красивой резиденции с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 235 000 €

    С балконом/террасой

    Трехкомнатная квартира в красивой резиденции с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания
    235 000 €
    Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Пентхаус с панорамным видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Ллорет‑де-Мар, Испания за 400 000 €

    С балконом/террасой

    Пентхаус с панорамным видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Ллорет‑де-Мар, Испания
    400 000 €
    Общая площадь 128 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Меблированный двухуровневый пентхаус в 150 метрах от моря, Ллорет‑де-Мар, Испания за 375 000 €

    С балконом/террасой

    Меблированный двухуровневый пентхаус в 150 метрах от моря, Ллорет‑де-Мар, Испания
    375 000 €
    Общая площадь 165 м²4 спальни2 ванные комнаты
    Просторная квартира в резиденции с садом и бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 250 000 €

    С балконом/террасой

    Просторная квартира в резиденции с садом и бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания
    250 000 €
    Общая площадь 129 м²4 спальни2 ванные комнаты
    Меблированный двухуровневый пентхаус в 200 метрах от пляжей, Ллорет‑де-Мар, Испания за 285 000 €

    С балконом/террасой

    Меблированный двухуровневый пентхаус в 200 метрах от пляжей, Ллорет‑де-Мар, Испания
    285 000 €
    Общая площадь 165 м²4 спальни2 ванные комнаты
    Новый двухуровневый пентхаус в Сан-Марти, Барселона, Испания за 795 000 €

    С балконом/террасой

    Новый двухуровневый пентхаус в Сан-Марти, Барселона, Испания
    795 000 €
    Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Трехкомнатный пентхаус с балконом в отремонтированном здании, Барселона, Испания за 625 000 €
    Трехкомнатный пентхаус с балконом в отремонтированном здании, Барселона, Испания
    625 000 €
    Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты
    Организуем онлайн просмотр по запросу
    Отремонтированные апартаменты с балконом в центре города, Барселона, Испания за 275 000 €

    С балконом/террасой

    Отремонтированные апартаменты с балконом в центре города, Барселона, Испания
    275 000 €
    Общая площадь 76 м²1 спальня2 ванные комнаты
    Семикомнатные апартаменты в Готическом квартале, Барселона, Испания за 695 000 €

    С балконом/террасой

    Семикомнатные апартаменты в Готическом квартале, Барселона, Испания
    695 000 €
    Общая площадь 220 м²5 спален2 ванные комнаты
    Просторные апартаменты в резиденции с бассейном на первой линии от моря, Бенидорм, Испания за 850 000 €

    С балконом/террасой

    Просторные апартаменты в резиденции с бассейном на первой линии от моря, Бенидорм, Испания
    850 000 €
    Общая площадь 222 м²3 спальни2 ванные комнаты
    Новый двухуровневый пентхаус в здании с бассейном, район Раваль, Барселона, Испания за 485 000 €

    С балконом/террасой

    Новый двухуровневый пентхаус в здании с бассейном, район Раваль, Барселона, Испания
    485 000 €
    Общая площадь 77 м²1 спальня2 ванные комнаты
    1-25 из 3407 объявлений, страница 1 из 137
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
    Турция Турция
    Дубай Дубай
    Греция Греция
    Паспорта и ВНЖ Паспорта и ВНЖ

    Цены на квартиры по регионам Испании

    Вопрос номер один, который волнует многих соотечественников: сколько стоит купить недвижимость в Испании.

    По состоянию на 2023 год средняя стоимость нового дома в Испании составляет около 249 400 евро, что дешевле чем в Италии или во Франции. Однако в целом цены на недвижимость зависят от локации.

    Самое дорогое жилье в Испании находится в ее северной и северо-восточных частях. Например, в Каталонии цены в среднем составляют около 4 104 евро за м². За ней следует Мадрид со средней стоимостью домов в 3 682 евро за м². Далее Сан-Себастьян - жемчужина провинции Гипускоа, курортный город, расположенный на берегу Бискайского залива, входящего в состав Баскского хребта. Цены на жилье в Сан-Себастьяне варьируются в пределах 3 383 евро за м². Следующим самым дорогим регионом является Барселона, где жилье можно приобрести по цене не меньше чем 3380 евро за м².

    Для сравнения, дома на юге Испании, особенно на Коста-дель-Соль, можно найти в пределах 2000-2500 евро за м². Так, купить типичную квартиру в средиземноморской провинции Андалусии в среднем можно за 2240 евро за м².

    Дешевле всего недвижимость стоит на побережье Коста Бланка, где средняя цена квадратного метра — 1 458 евро за м². Относительно недорогое жилье (в районе 1 299 евро за м²) также можно найти в Мурсии, Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манча.

    В число других популярных среди соотечественников населенных пунктов входит Аликанте, в котором дома расположенные ближе к центру стоят 2150 евро за м², на окраинах 1716 евро м². Примерно в этом же ценовом диапазоне можно приобрести апартаменты в Санта-Крус-де-Тенерифе, где средняя цена на жилье составляет 1 933 евро за м² недалеко от центра города и 1 540 евро на окраинах.

    Заметная разница в ценах между недвижимостью в центре города и в отдаленных районах наблюдается в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария. Здесь цены в оживленных участках города составляют 4 400 евро за м² и 1 840 евро за м² в отдаленных районах.

    Средние цены на жилье в провинциях Испании на 2023 год (от дорогих до дешевых):

    Регион

    Цены на жилье за ​​м² (евро) в центре

    Цены в рублях

    Цены на жилье за ​​м² (евро) в центре на окраине

    Цены в рублях

    Сан-Себастьян

    6 000,00

    481083,60

    3 633,33

    291322,58

    Мадрид

    4 777,28

    383045,18

    3 410,10

    273423,86

    Лас-Пальмас-де-Гран-Канария

    4 400,00

    352794,64

    1 840,00

    147532,30

    Барселона

    4 346,09

    348472,10

    2 714,50

    217650,24

    Пальма-де-Майорка

    4 433,33

    355467,06

    2 512,50

    201453,76

    Малага

    3 533,33

    283304,52

    2 308,33

    185083,28

    Бильбао

    3 409,33

    273362,12

    2 779,60

    222870,00

    Гранада

    3 166,67

    253905,50

    1 800,00

    144325,08

    Севилья

    2 900,00

    232523,74

    1 916,67

    153679,75

    Валенсия

    2 738,89

    219605,84

    1 519,60

    121842,44

    Аликанте

    2 150,00

    172388,29

    1 716,54

    137633,21

    Санта-Крус-де-Тенерифе

    1 933,33

    155015,56

    1 540,00

    123478,12

    В среднем стоимость квартиры в Испании составляет около 1779 евро за м². Однако в целом бюджет, требуемый для приобретения квартиры зависит от предпочтений.

    Россияне, которых интересуют новостройки, могут приобрести жилье в пределах 200 тыс. евро. Например, модернистскую двухкомнатную квартиру с двумя ванными, террасой и видом на море, расположенную в жилом комплексе с бассейнами в городе Бенидорм можно купить в пределах 290 тыс. евро. Не менее просторные апартаменты с двумя спальнями и видом на побережье Коста-Бланки можно получить в Финестрате за 175 тыс. евро.

    Вторичный рынок также предлагает немало презентабельных вариантов. В пределах 275 тыс. евро можно приобрести студию или однокомнатную отремонтированную квартиру в центре Барселоны с балконом на 4 этаже.

    Соотечественники предпочитающие виллы с террасами и пентхаусы с бассейнами в среднем могут обойтись 500 - 700 тыс. евро. В Альтеа можно легко найти эксклюзивный пентхаус с тремя спальнями, террасой, видом на море и барбекю в пределах 595 тыс. евро. За эти же деньги можно найти многоэтажные апартаменты в Барселоне.

    Аренда квартир в Испании

    Те, кто пока не уверен в покупке или не определился с выбором квартиры, может рассмотреть вариант аренды. Однако, стоит учитывать, что последние несколько лет цены на аренду квартир и домов в Испании медленно, но стабильно растут. В целом по данным Numbeo чтобы снять квартиру, в среднем в месяц придется потратить:

    • Двухкомнатная в центре города: 750 евро
    • Двухкомнатная за пределами центра города: €600
    • Трехкомнатная в центре города: 1250 евро
    • Трехкомнатная за пределами центра города: 950 евро.

    Коммунальные платежи обычно составляют от 120 до 150 евро за квартиру.

    Перспективы испанского рынка недвижимости

    В 2023 году аналитики в целом обещают снижение цен на испанскую недвижимость (в особенности на вторичном рынке). Pisos.com прогнозирует, что цены будут на 1-3% ниже, ING прогнозирует рост на 1%, а BBVA Research ожидает, что рост составит около 2%.

    Рыночные показатели демонстрируют, что 2023 год хорошее время для выгодных инвестиций. Однако вместо того, чтобы акцентировать внимание на мегаполисах и столичных районах, эксперты советуют присмотреться к апартаментам в пригородах и небольших районах. Отличными местами для инвестиций с достаточно быстрой окупаемость станут югорода-тысячники, такие как Мурсия, Валенсия и Малага. Рентабельными останутся и квартиры на берегу моря.

    Перспективным вложением также станет любая коммерческая недвижимость, в особенности объекты, связанные с туристической сферой услуг: пляжные клубы, развлекательные центры, спа-салоны, торговые площадки, рестораны, гостиницы и отели, закусочные и т.д.

    Как выбрать объект недвижимости

    С изобилием мошенников и недобросовестных продавцов, желающих избавиться от долгов, к выбору жилья стоит подходить очень серьезно.

    Прежде всего стоит определиться с целям. К ним могут относиться:

    • отдых на море в течении нескольких месяцев;
    • удачные инвестиции;
    • учеба в университете;
    • переезд в Испанию.

    Крупных инвесторов интересуют эксклюзивные апартаменты премиум-класса на побережье Коста-Бланки, вип-квартиры в центре Барселоны и Мадрида и элитные курортные виллы с видом на Средиземное море. Вкладчиков помельче привлекают недорогие квартиры в городах поменьше. Русские эмигранты, которые ищут жилье с целью переезда на ПМЖ обычно рассматривают варианты квартир и домов в провинции Аликанте, в особенности в Торревьехе. Соотечественники желающие просто хорошо провести время в зимнее время любят покупать в Валенсийском сообществе, в Каталонии и на Канарских островах.

    Локация

    Для вкладчиков при выборе месторасположения важно наличие развитой развлекательно-отдыхательной инфраструктуры в виде бассейнов, барбекю, парусных клубов, а также престижность жк. Обоим параметрам удовлетворяют дома и квартиры в Малаге и Эстепоне.

    Для студентов имеет значение шаговая доступность до основных услуг, таких как торговые центры и супермаркеты, а также близость учебных заведений и транспорта.

    Планирующие переезжать должны учитывать качество инфраструктуры и стоимость проживания в выбранном регионе.

    Новостройки или вторичный рынок

    Один из основных вопросов, как для инвесторов, так и для тех, кто планирует переезжать в Испанию на ПМЖ остается: купить ли новый дом/квартиру под ключ, минимизировав тем самым дальнейшие вложения или остановиться на вторичном жилье, которое можно приобрести относительно дешево и в вполне приличном состоянии.

    И в том и в другом случаях, эксперты риэлторского сектора считают, что предпочтение все же стоит отдавать новостройкам. Так как несмотря на популярность вторичного рынка, со временем недостатки такого жилья дают о себе знать, выливаясь в круглую сумму ( в лучшем случае 10-15 % от стоимости объекта). Плюс ко всему,  в случае покупки дома или квартиры на стадии постройки, у покупателя имеется возможность постепенно оплачивать жилье до момента завершения работ. При этом,чтобы клиент не стал жертвой махинаций, при покупке испанской квартиры в новостройке, деньги отправляются не застройщику, а непосредственно банку.

      Как купить квартиру

      Плюсом является тот факт, что покупка недвижимости в Испании для иностранца мало чем отличается от покупки для местных жителей. Единственное, что нужно это NIE (идентификационный номер иностранца), уникальный номер, который необходим при проведении любой транзакции в Испании. Получить NIE можно в испанском консульстве в своей стране или в отделении полиции в Испании. При оформлении взимается государственная пошлина размером в 10 евро. Срок создания идентификационного номера может занять от нескольких дней до нескольких недель.

      В целом процесс приобретения недвижимости можно разбить на несколько этапов:

      1. Выбор жилья;
      2. Открытие банковского счета (возможно наличие комиссии);
      3. Бронирование;
      4. Проверка объекта;
      5. Подписание предварительного договора;
      6. Внесение залога (10% от стоимости);
      7. Подписание договора;
      8. Оплата;
      9. Регистрация собственника (занимает около 3х месяцев).

      Из документов понадобятся:

      • загранпаспорт;
      • справка с места работы;
      • справка, подтверждающая доход;
      • декларация об уплате налогов.

      Если в процессе проведения сделки покупателя что либо не устраивает, он может отказаться от совершения покупки, продавец при этом будет обязан вернуть залог.

      При покупке жилья, особенно в первый раз, лучше обратиться за помощью в агентство жилой недвижимости. Опытный риэлтор убережет покупателя от неблагонадежного застройщика, решит все вопросы, связанные с получением идентификационного номера и поможет грамотно оформить документы.

      Можно ли купить квартиру в Испании россиянам

      Никаких запретов на уровне закона на покупку испанской недвижимости ни со стороны Российской Федерации, ни со стороны испанского правительства нет. Поэтому россияне легко могут приобрести недвижимость на территории страны наравне с другими иностранцами.

      ВНЖ при покупке недвижимости

      В 2013 году испанское правительство запустило программу Золотой визы. Теперь при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, граждане стран, не входящих в состав ЕС, могут получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать на территории страны.

      ВНЖ не выдается, в случае если в процессе покупки совершался с использованием ипотечного кредита. К плюсам же можно отнести то, что деньги не обязательно инвестировать в один вид недвижимости. Важно только чтобы общая сумма купленных объектов составляла 500 тыс. евро.

      Ипотека

      Ипотечный кредит доступен как как юридическим, так и физическим лицам, как резидентам Испании, так и иностранным гражданам. Однако в зависимости от того кем вы являетесь, условия будут отличаться с пользой в сторону местного населения.

      Одним из примеров является разное максимальное значение LTV (залогового коэффициента по ипотечному кредиту). Как правило, граждане Испании могут занимать до 80% от оценочной стоимости имущества. Нерезиденты же ограничены 50–70%.

      Отличаются и процентные ставки: для резидентов они составляют около 1,5%, для покупателей из-за границы ставки могут достигать 2–2,5%.

      Ипотека в Испании бывает двух видов: с фиксированной ставкой и с переменной. Фиксированная ипотека считается более стабильной, так как процентная ставка в ней закреплена, а ежемесячный платеж не меняется. ⠀

      В переменной (плавающей) ипотеке процентная ставка меняется, а платеж зависит от Еврибора (индекса между европейскими банками). В случае если Еврибор отрицательный, ипотечная выплата будет меньше. Если Еврибор поднимется, платеж увеличится. Недостаток заключается в том, что из за постоянно меняющегося показателя невозможно точно рассчитать бюджет на последующие платежи.

      То, что касается сроков, то резиденты Испании могут получить кредит на 40 лет, в то время как для остальных типичный срок составляет 15-20 лет. Заявка на предоставление ипотеки рассматривается в течении 4–6 недель.

      Налоги и расходы

      При покупке жилья количество и размер налога будет зависеть от того на каком рынке оно было приобретено. Обладатели апартаментов с первичного рынка уплачивают НДС в размер 10 %, а также гербовый сбор (0,5-1,5%). Покупающие недвижимость на вторичном рынке, уплачивают налог на передачу недвижимости. Показатель меняется от региона к региону, однако в целом составляет около 6-9%.

      Владельцы ежегодно оплачивают налог на недвижимость в размере 0,1-1,1%. Те, кто сдает жилье в аренду платят налоги в размере 24%.

      При продаже уплачивается муниципальный налог на рост капитала: 19-20% от прироста.

      Подборки квартир в Испании
      • Все квартиры
      • Кондо
      • Пентхаусы
      • Новостройки
      • 1-комнатные
      • 2-комнатные
      • 3-комнатные
      • 4-комнатные
      • Квартиры у моря
      • Элитные квартиры
      • Недорогие квартиры
      • Квартиры с бассейном
      • Квартиры от застройщиков
      • Элитные пентхаусы
      • Недорогие пентхаусы
      • Новостройки у моря
      • Новостройки от застройщиков
      • Элитные новостройки
      • Недорогие новостройки
      Представительства Tranio
      torrevieja

      Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

      athens

      Tranio LLC

      Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

      berlin

      Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

      Офис Tranio в Дубае

      Tranio Global Real Estate

      Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

      +971 (4) 610-45-55

      Офис Tranio на Пхукете

      Tranio Global Real Estate

      Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

      +90 (212) 922 22 21

      istanbul

      Tranio Global Real Estate

      Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

      +44 17 4822 0039

      moscow

      ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

      bali

      Tranio Global Real Estate

      67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

      +62 213 950 47 41

      Экономьте свое время!
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Наталья Емельяненко
        Наталья Емельяненко,
        Менеджер по продажам Tranio Европа
        Заказать проекты
        Индивидуальный подбор объектов
        Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
        Заказать проекты
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          Популярные вопросы об Испании
          Сколько стоит квартира в Испании?
          Дешевле всего недвижимость в Испании стоит на побережье Коста Бланка, где средняя цена квадратного метра — 1 458 евро, в других регионах цены варьируются.
          Могут ли иностранцы купить квартиру в Испании?
          Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.
          Как купить квартиру в Испании?
          Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи. В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.
          Где предпочитают покупать квартиры в Испании иностранцы?
          Самые популярные регионы у иностранцев — Аликанте, Тенерифе и Малага.
          Выгодно ли покупать жилье в Испании под сдачу?
          Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.
          Могу ли я получить ипотеку в Испании?
          Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.
          Какой налог на недвижимость в Испании?
          Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.
          Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?
          Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.
          Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?
          ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.
          Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?
          Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.
          Что дает золотая виза Испании?
          Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.
          Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?
          ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.
          Как получить гражданство Испании?
          Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.
          Редакция рекомендует
          Справочник покупателя
          Лучшие статьи Tranio об Испании
          Статистика: россияне вернулись в топ-10 иностранных покупателей недвижимости в Испании

          Статистика: россияне вернулись в топ-10 иностранных покупателей недвижимости в Испании
          Как попасть в Испанию из России

          Как попасть в Испанию из России в 2024 году
          Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании

          Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
          Исследование: в 2023 россияне расширили географию инвестиций в недвижимость

          Исследование: В 2023 россияне расширили географию инвестиций в недвижимость
          Виза цифрового кочевника в Испании

          Виза цифрового кочевника в Испании в 2024 году

           ... и ещё 326 публикаций
          Новости мирового рынка недвижимости
          ... и ещё 935 публикаций
          Что говорят о Tranio
          Все отзывы
          • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
            Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
            Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
          • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
            Оригинал письма
            Николай Власихин, UBS
            Николай Власихин, UBS
          • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
            Оригинал письма
            Илья Битков, Coldwell Banker
            Илья Битков, Coldwell Banker
          Original letter
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
          Читать журнал
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Публикации Tranio в СМИ
          Команда Tranio
          • Фото
            Михаил Буланов

            Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

            linkedin/mbulanov
          • Фото
            Марина Филичкина

            Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

            linkedin/marina.filichkina
          • Фото
            Наталья Емельяненко

            Менеджер по продажам Tranio Европа

          • Фото
            Александра Борисова

            Менеджер по продажам Tranio Европа

          • Фото
            Инна Щукина

            Менеджер по продажам Tranio Таиланд, Европа

            linkedin/inna.schukina
          • Вся команда Tranio
            Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
            Марина Филичкина
            Марина Филичкина
            Менеджер по продаже недвижимости в Испании
            Представительство Tranio в Испании
            Оставить заявку
              Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
              • Комиссия Tranio — 0 %
              • Помощь с ВНЖ
              • Беспроцентная рассрочка
              «Золотые паспорта» и визы за инвестиции