Как купить недвижимость во Франкфурте-на-Майне иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Франкфурте-на-Майне: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье во Франкфурте-на-Майне?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Франкфурте-на-Майне?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Франкфурте-на-Майне площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне: купить, цены на жилье во Франкфурте

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Просторная квартира в районе Sachsenhausen с шикарным видом на Skyline Frankfurt за 575 000 €

Просторная квартира в районе Sachsenhausen с шикарным видом на Skyline Frankfurt

575 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни1 ванная комната

Умная квартира в районе Westend недалеко от метро и центра города за 1 450 000 €

Умная квартира в районе Westend недалеко от метро и центра города

1 450 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

Готовый арендный бизнес

Новая двухкомнатная квартира с доходностью 4,16 % в районе Шёнеберг, Берлин, Германия

288 000 €

Общая площадь: 43 м² 1 спальня Доходность 4,16 %

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 2 538 000 €

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

2 538 000 €

Общая площадь 148 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 498 000 €

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

498 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 843 000 €

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

843 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 346 000 €

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

346 000 €

Общая площадь 27 м²1 спальня1 ванная комната

Паспорт Турции при покупке квартиры от 250 000 $

Отправьте запрос, мы предложим объекты и поможем подготовить документы

Отправить запрос

Екатерина Маслова

Старший консультант по вопросам получения Гражданства и ВНЖ

Похожие объекты во Франкфурте-на-Майне и рядом

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

429 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

213 000 €

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

282 000 €

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

1 278 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

1 056 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия

682 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

257 000 €

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

544 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

478 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

658 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

454 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

810 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 200 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 300 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в красивом историческом здании, в центральном районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

710 000 €

Общая площадь 99 м²

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира в новом доме с парковкой в районе Панков, Берлин, Германия

780 000 €

Общая площадь 83 м²

Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

500 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия

6 795 000 €

С садом

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

Современный двухкомнатный лофт, район Митте, Берлин, Германия

911 000 €

Общая площадь 114 м²1 спальня2 ванные комнаты

Новые апартаменты с различными планировками в комфортабельном жилом комплексе с террасой на крыше, в престижном районе, Берлин, Германия

598 000 €

Общая площадь 64 м²

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне

Паспорт Турции при покупке квартиры от 250 000 $

Похожие объекты во Франкфурте-на-Майне и рядом

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По статусу

Популярные вопросы о Франкфурте-на-Майне

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Франкфурте-на-Майне и Германии

Новости мирового рынка недвижимости