Как купить недвижимость во Франкфурте-на-Майне иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Франкфурте-на-Майне: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье во Франкфурте-на-Майне?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Франкфурте-на-Майне?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Франкфурте-на-Майне площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне: купить, цены на жилье во Франкфурте

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 490 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 490 000 €

Общая площадь 169 м²3 спальни1 ванная комната

169 м², 3 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 490 000 € 8 816 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 535 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 535 000 €

Общая площадь 174 м²3 спальни1 ванная комната

174 м², 3 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 535 000 € 8 821 € за м²

Готовый арендный бизнес

Двухкомнатная квартира под аренду в центре Афин с доходностью 7,4 %, Гизи, Афины, Греция

70 000 €

Общая площадь: 40 м² Годовой доход: 5 200 € 1 спальня

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 418 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 418 000 €

Общая площадь 350 м²4 спальни1 ванная комната

350 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

3 418 000 € 9 765 € за м²

Четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше в строящемся жилом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Германия за 878 000 €

Четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше в строящемся жилом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Германия

878 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

121 м², 3 спальни, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

7 этаж

878 000 € 7 256 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 875 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 875 000 €

Общая площадь 223 м²4 спальни1 ванная комната

223 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

3 875 000 € 17 376 € за м²

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия за 770 000 €

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия

770 000 €

Общая площадь 109 м²1 спальня1 ванная комната

109 м², 1 спальня, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

11 этаж

770 000 € 7 064 € за м²

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 2 985 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

2 985 000 €

Общая площадь 347 м²4 спальни1 ванная комната

347 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

2 985 000 € 8 602 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 568 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

568 000 €

Общая площадь 68 м²2 спальни1 ванная комната

68 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

568 000 € 8 352 € за м²

Апартаменты с террасой, в резиденции с зеленым фасадом, тренажерным залом и парковкой, Франкфурте-на-Майне, Германия за 3 228 000 €

Апартаменты с террасой, в резиденции с зеленым фасадом, тренажерным залом и парковкой, Франкфурте-на-Майне, Германия

3 228 000 €

Общая площадь 194 м²3 спальни1 ванная комната

194 м², 3 спальни, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

27 этаж

3 228 000 € 16 639 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 196 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 196 000 €

Общая площадь 197 м²4 спальни1 ванная комната

197 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

3 196 000 € 16 223 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 242 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 242 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни1 ванная комната

94 м², 3 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 242 000 € 13 212 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 695 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

695 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

63 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

695 000 € 11 031 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 930 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

930 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

63 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

930 000 € 14 761 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 583 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

583 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

60 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

583 000 € 9 716 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 906 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

906 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

61 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

906 000 € 14 852 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 711 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 711 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни1 ванная комната

92 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 711 000 € 18 597 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 654 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 654 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

90 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 654 000 € 18 377 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 714 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 714 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни1 ванная комната

93 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 714 000 € 18 430 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 893 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

893 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни1 ванная комната

100 м², 3 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

893 000 € 8 930 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 449 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

449 000 €

Общая площадь 52 м²2 спальни1 ванная комната

52 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

449 000 € 8 634 € за м²

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 2 538 000 €

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

2 538 000 €

Общая площадь 148 м²3 спальни2 ванные комнаты

148 м², 3 спальни, пентхаус

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

16 этаж из 16

2 538 000 € 17 148 € за м²

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 346 000 €

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

346 000 €

Общая площадь 27 м²1 спальня1 ванная комната

27 м², 1 спальня, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

8 этаж из 16

346 000 € 12 814 € за м²

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 843 000 €

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

843 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

88 м², 2 спальни, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

5 этаж из 16

843 000 € 9 579 € за м²

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 498 000 €

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

498 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

53 м², 1 спальня, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

3 этаж из 16

498 000 € 9 396 € за м²

Трехкомнатные апартаменты для сдачи в аренду рядом с центром города, Франкфурт-на-Одере, Германия. Цена по запросу

Трехкомнатные апартаменты для сдачи в аренду рядом с центром города, Франкфурт-на-Одере, Германия

Цена по запросу

Общая площадь 57 м²

57 м², квартира под аренду

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

2 этаж из 4

Цена по запросу

Похожие объекты во Франкфурте-на-Майне и рядом

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

429 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

213 000 €

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Новый таунхаус с участком, парковкой и террасой, Трептов-Кёпеник, Берлин, Германия

495 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 305 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия

1 278 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты террасой в жилом комплексе с подземным гаражом и садом, Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия

682 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната

Пятикомнатная квартира в историческом здании в Штеглитц, Берлин, Германия

912 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

257 000 €

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

545 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

658 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Пятикомнатный таунхаус с садом и террасой, расположенный в новом жилом комплексе, Лихтенберг, Берлин, Германия

810 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 197 м²4 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия

455 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

810 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с террасой в стильной резиденции в самом сердце города, Шарлоттенбург, Берлин, Германия

830 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 111 м²2 спальни1 ванная комната

Четырёхкомнатный пентхаус с террасами, расположенный недалеко от реки Хафель, Шпандау, Берлин, Германия

712 000 €

Общая площадь 131 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия

375 000 €

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

252 000 €

1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 200 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 300 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в красивом историческом здании, в центральном районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

710 000 €

Общая площадь 99 м²

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне

Объекты со скидками по запросу

Похожие объекты во Франкфурте-на-Майне и рядом

Популярные вопросы о Франкфурте-на-Майне