Недвижимость в Чехии
Всего 1 053 объявления
- еще ...
- Чехия
Загрузка...
- Чехия ×
- Карловы Вары, Карловарский край, Чехия ×
- Прага, Чехия ×
- Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия ×
- Брно, Южноморавский край, Чехия ×
- Карловарский край, Чехия ×
- Прага 6, Прага, Чехия ×
- Прага 4, Прага, Чехия ×
- Прага 3, Прага, Чехия ×
- Прага 10, Прага, Чехия ×
- Прага 1, Прага, Чехия ×
- Все города и регионы в Чехии ×
Все типы
Тип недвижимости
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
85 тыс. – 5,1 млн
Цена
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Ещё
Найти
Прага
679 объявлений
Карловы Вары
153 объявления
Марианске-Лазне
58 объявлений
Вся Чехия
1 053 объявления
Регионы Чехии
Популярные вопросы о Чехии
Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?
Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся
недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования
для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.
Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?
Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ,
но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.
Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?
Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии.
Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.
Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?
Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц,
в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.
Каковы цены на жилье в Чехии?
Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр.
В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.
Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?
Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах
можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии
с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).
Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?
Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию
недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?
Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после
этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи,
и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости
получает лист собственности.
Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?
Покупка недвижимости не является "пропускным билетом" на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно
подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у
студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.
В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?
Доходность квартир в среднем составляет 4 %.
Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры
доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.
Зачем мне недвижимость в Чехии?
Инвестиции в жилую недвижимость выгодны,
так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими
странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный
доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.
Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?
Нет. Можно оформить доверенность в российском
консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести
документ на чешский язык и заверить нотариально.
Что нужно знать покупателю недвижимости в Чехии
- Квартиры в Праге от 1 500 до 3 700 евро/м²
- Оформление документов за 1−2 месяца
- Кредиты от 2,5 % годовых на срок до 20 лет
- Налог на передачу собственности платит покупатель
- Расходы на содержание от 15 до 20 евро/м² в год
- Наличие жилья — одно из условий получения ВНЖ
- Доходность около 5−7 %
- Все публикации: 84 статьи
