Недвижимость в Тайланде

Всего 3 115 объявлений
Пхукет
2 004 объявления
Паттайя
841 объявление
Самуи
194 объявления
Весь Таиланд
3 115 объявлений
Дома и виллы на Пхукете
4 объявления из 1023Показать все
1 023 объявленияПоказать все
Недвижимость в Патонге
4 объявления из 130Показать все
130 объявленийПоказать все
Новостройки Тайланда
4 объявления из 409Показать все
409 объявленийПоказать все

Популярные вопросы о Таиланде

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Таиланде?
Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде: взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?
Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землей, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.
Какова средняя стоимость недвижимости в Таиланде?
Стоимость недвижимости в Таиланде варьируется от 41 000 € до 74 160 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 3 115 предложений недвижимости в Таиланде.
Какие направления наиболее популярны в Таиланде?
Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются город Паттайя, острова Пхукет и Самуи. В этих местах при необходимости можно легко сдать жилье в аренду или продать. Паттайю выбирают любители более активного образа жизни. Самуи — тихое место для пенсионеров и семей с детьми. Пхукет знаменит своими красивыми пляжами. Это место подойдет как для любителей ночной жизни (Патонг), так и для элитного отдыха (Камала, Банг Тао).
Почему стоит инвестировать в недвижимость Таиланда?
Таиланд является вторым по популярности туристическим направлением в Азии после Китая. Многие инвесторы вкладывают свои средства в развитие инфраструктуры Таиланда. Есть несколько причин инвестировать в недвижимость Таиланда:
  • возможность вернуть средства, потраченные на покупку недвижимости, сдавая её в аренду;
  • сильный рост цен на недвижимость;
  • круглогодичный туристический сезон;
  • климат: более двухсот дней в году светит солнце, а средняя температура воздуха составляет + 30 °C;
  • красивые виды и пляжи с лазурной водой.
Можно ли заработать на сдаче недвижимости в аренду в Таиланде?

Недвижимость в Таиланде пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду.

В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать недвижимость в Таиланде в аренду?
Туристический сезон в Таиланде длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжают граждане Европы и стран СНГ. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла. В это время приезжают жители Ближнего Востока, Австралии, Новой Зеландии.
Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?
Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.
Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?
Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если:
  • непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
  • имеете постоянную работу в Таиланде;
  • состоите в браке с гражданином этой страны;
  • у вас родился ребёнок в Таиланде.
Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.
Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо).

При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова
Менеджер по продаже недвижимости в Таиланде
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ