Недвижимость на Бали
- еще ...
- Бали, Индонезия
- Букит ×
- Гианьяр ×
- Менгви ×
- Ялан Умалас ×
- Берабан ×
- Санур ×
- Семиньяк ×
- Карангасем ×
- Мангис ×
- Табанан ×
- Кедири ×
- Все города и регионы на Бали ×
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
-
Выбор Tranio
-
Выбор Tranio
-
Покупка в аренду на 80 лет
Новый жилой комплекс вилл «под ключ» в пешей доступности от пляжа Баланган, Бали
Посмотреть объектОт 325 000 $
-
ROI 12-18%
Резиденция премиум класса с оздоровительным центром и панорамным видом на океан, Улувату, Бали
Посмотреть объектОт 169 000 $
-
Скоро сдача
Меблированные таунхаусы, апартаменты и виллы с бассейнами в 300 метрах от пляжа, Берава, Бали
Посмотреть объектОт 165 000 $
-
250 метров до пляжа
Жилой комплекс с выходом на пляжи в лучшем месте для серфинга на Бали
Посмотреть объектОт 190 000 $
-
ROI 15% годовых
Апартаменты с инфраструктурой пятизвёздочного отеля, в 6 минутах езды до пляжа в районе Переренан, Бали
Посмотреть объектОт 115 000 $
Сколько стоит жизнь на Бали в месяц в 2024 году?
ВНЖ в Индонезии в 2024 году
Покупка недвижимости на Бали в 2024 году
Стоимость недвижимости на Бали в 2024 году
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
... и ещё 14 публикаций- Рынок недвижимости Турции в феврале 2024 года: продажи выросли на 17,3%
- ЦБ Греции: как изменились цены на жильё в Греции в 2023 году
- В Греции ожидается установление разных минимальных порогов для программы «золотой визы» в зависимости от локации
- В Индонезии цены на недвижимость демонстрируют тенденцию к росту
- Tranio в 2023 году
- Дубай и Бали стали лучшими туристическими направлениями по версии Tripadvisor
-
Единственным безопасным способом для иностранцев инвестировать в недвижимость или купить землю на Бали является владение PT PMA (иностранная компания с ограниченной ответственностью). Это позволяет иностранцам приобретать недвижимость с юридической защитой своих инвестиций.
-
Иностранцы на Бали могут владеть недвижимостью через следующие типы сертификатов:
- Hak Pakai (право использования): это позволяет иностранцам иметь договор аренды на максимальный срок 25 лет с возможностью продления аренды.
- HGB (право на строительство): это позволяет иностранцам владеть недвижимостью на определенный срок, обычно 30 лет, с возможностью продления.
- Владение PT PMA: Через иностранную компанию иностранцы могут иметь 100% владение недвижимостью.
-
Иностранцу не разрешено владеть недвижимостью на Бали напрямую. Вам потребуется местный спонсор, например, местный гражданин Индонезии или местная компания, чтобы держать недвижимость на свое имя. Ваш агент по недвижимости может помочь вам с этим процессом.
- При покупке недвижимости на Бали как покупатель, так и продавец облагаются налогом в размере 5% от стоимости сделки.
- Владелец недвижимости на Бали обязан ежегодно платить налог на землю и здания, известный как Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) на индонезийском языке. Размер этого налога рассчитывается исходя из облагаемой налогом стоимости продажи недвижимости, которая определяется как 20% от облагаемой налогом стоимости недвижимости (nilai jual objek pajak, или NJOP).
- Если вы сдаёте в аренду свою недвижимость на Бали, то вам придется заплатить налог на аренду. Для налоговых резидентов налог составляет 10% от стоимости аренды недвижимости, в то время как для нерезидентов - 20% от стоимости аренды недвижимости.
- В Индонезии налог на строительство взимается после завершения строительства здания. Стоимость налога на строительство определяется исходя из стоимости здания.
- Хотя это и не связано напрямую с владением недвижимостью, важно учесть визовые расходы как иностранный владелец недвижимости на Бали. Стоимость визы для иностранцев на Бали составляет примерно 1000 долларов в год.
- Средняя цена за дом на Бали составляет около 14,5 миллионов индонезийских рупий (957 долларов США) за квадратный метр.
- Средняя годовая арендная плата за дом на Бали составляет примерно 84 миллиона индонезийских рупий (5,544 доллара США).
- Цены на виллы, предлагаемые на продажу на Бали, очень различаются. Цены могут начинаться от 95,000 долларов США и доходить до сумм за роскошные объекты недвижимости верхнего ценового сегмента.
-
ТАСС
-
Взгляд
-
РБК
-
Реальное время
-
Деловые Эмираты
-
Коммерсант
-
ИА Росбалт
-
Forbes
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
Недвижимость на Бали: перспектива для жизни и инвестиций
Бали, считающийся настоящим жемчужиной среди островов Индонезии, привлекает внимание как туристов, так и инвесторов. Этот тропический рай обладает уникальным обликом и обильными возможностями, что делает его местом не только для отдыха, но и для жизни, работы и бизнеса.
Под звёздным небом, окруженные изумительной природой и обрамленные теплыми волнами Индийского океана, жители Бали находят уют и гармонию. Притягательность острова обусловлена не только великолепным климатом с почти постоянными температурами воздуха и теплым океаном, но и его культурным богатством.
Преимущества переезда на Бали
- Природа и климат
Бали - это рай для любителей тропической природы. Остров славится пышными джунглями, великолепными пляжами, активными вулканами и живописными рисовыми террасами. Благодаря приближенности к экватору, здесь царит умеренный тропический климат с практически постоянной температурой воздуха, что делает Бали привлекательным местом для проживания круглый год.
- Культурное наследие
Культурное наследие Бали находит своё отражение в ее традициях, искусстве и архитектуре. Остров славится уникальными храмами, красочными церемониями и народной музыкой и танцами. Проживая на Бали, вы окунетесь в богатство этной культуры, что придаст вашей жизни неповторимый оттенок.
- Дружелюбие и гостеприимство местного населения
Местные жители, балийцы, известны своим дружелюбием и радушием. Их гостеприимство создаёт атмосферу теплоты и комфорта, которая делает остров привлекательным для тех, кто стремится обрести новый дом в далекой стране.
-
Возможности для бизнеса и работы
Бали предоставляет широкий спектр возможностей для бизнеса и работы. Туризм, недвижимость, ресторанный бизнес, йога-студии - лишь небольшой перечень сфер, в которых можно реализовать свой потенциал. Низкие налоги и активное развитие экономики создают благоприятную атмосферу для предпринимательства.
Недвижимость на Бали представляет собой не только инвестицию в качество жизни, но и в своё будущее. Климатические и природные особенности, культурное разнообразие, гостеприимство местных жителей и бизнес-возможности делают этот остров местом, где сбываются мечты о райской жизни под пальмами.