Могут ли иностранцы купить недвижимость на Пхукете?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью на Пхукете?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на своё имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость недвижимости на Пхукете?

Стоимость недвижимости на Пхукете варьируется от 87 000 € до 74 160 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $3 055. На нашем сайте вы можете посмотреть 2 004 предложения недвижимости на Пхукете.

Какие направления наиболее популярны на Пхукете?

Патонг — самый известный пляж на Пхукете. Лагуна Пхукет — курорт на северо-западе Пхукета, который славится своими роскошными отелями и виллами. Также в Таиланде популярны пляжи Камала, Карон, Сурин, Най Харн, Банг Тао . Здесь много кондоминиумов, представляющих интерес как объект инвестирования или предмет покупки. Районы Пхукета постоянно развиваются и застраиваются. Поскольку на Пхукете недостаточно свободной земли, со временем стоимость недвижимости будет расти.

Какая недвижимость популярна на Пхукете?

На Пхукете популярны следующие типы недвижимости дома , кондоминиумы , апартаменты . Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы и пентхаусы полностью оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной. Некоторые квартиры и пентхаусы обслуживаются управляющими компаниями, имеют собственные спа-салоны, теннисные корты и прямой выход на пляж.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Пхукета?

инфраструктура острова развивается, появляются новые транспортные системы; некоторые медицинские учреждения и больницы Пхукета соответствуют мировым стандартам и привлекают заинтересованных медициной туристов; красивые виды и лазурные пляжи известны во всём мире; возврат средств, потраченных на покупку недвижимости, за счёт сдачи её в аренду — из‑за продолжительного туристического сезона на Пхукете спрос на аренду недвижимости почти круглогодичный.

Можно ли заработать на сдаче недвижимости в аренду на Пхукете?

Недвижимость на Пхукете пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому можно заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаёте в аренду, для собственного отдыха в течение 2–4 недель в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать недвижимость на Пхукете в аренду?

Туристический сезон на Пхукете длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время приезжает большинство туристов. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Недвижимость на Пхукете: купить, цены на жилье на Пхукете

Апартаменты в резиденции с садом и бассейнами, 250 метров до пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд за $214 000

7% доход от аренды за 3 года

Апартаменты в резиденции с садом и бассейнами, 250 метров до пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$214 000

Общая площадь 69 м²2 спальни

69 м², 2 спальни, новостройка

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

$214 000 $3 101 за м²

Стильная студия с видом на фруктовый сад в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд за $114 000

Стильная студия с видом на фруктовый сад в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд

$114 000

Общая площадь 33 м²1 ванная комната

33 м², новостройка

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

1 этаж

$114 000 $3 454 за м²

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$283 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Светлая квартира с балконом и видом на горы в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд за $116 000

7% доход от аренды

Светлая квартира с балконом и видом на горы в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд

$116 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

5 этаж из 7

$116 000 $3 314 за м²

Современные апартаменты с террасой и видом на море в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд за $198 000

7% доход от аренды

Современные апартаменты с террасой и видом на море в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд

$198 000

Общая площадь 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

60 м², 2 спальни, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

2 этаж из 7

$198 000 $3 300 за м²

Комфортабельная квартира с видом на бассейн в современном кондоминиуме с зоной отдыха, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд за $276 000

Комфортабельная квартира с видом на бассейн в современном кондоминиуме с зоной отдыха, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$276 000

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

82 м², 2 спальни, новостройка

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$276 000 $3 365 за м²

Вилла с садом и бассейном, Най Тон, Пхукет, Таиланд за $270 000

Вилла с садом и бассейном, Най Тон, Пхукет, Таиланд

$270 000

Общая площадь 182 м²Площадь земли: 258 м²3 спальни

182 м², 3 спальни, вилла + участок 258 м²

Тхаланг, Пхукет, Таиланд

$270 000

Вилла с частным садом, видом на горы и бассейн, Камала, Пхукет, Таиланд за $260 000

Вилла с частным садом, видом на горы и бассейн, Камала, Пхукет, Таиланд

$260 000

Общая площадь 133 м²Площадь земли: 94 м²3 спальни3 ванные комнаты

133 м², 3 спальни, вилла + участок 94 м²

Камала, Пхукет, Таиланд

$260 000

Апартаменты с видом на море и горы, 600 метров до пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд за $110 000

8% доход от аренды за 3 года

Апартаменты с видом на море и горы, 600 метров до пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд

$110 000

Общая площадь 31 м²1 спальня1 ванная комната

31 м², 1 спальня, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

$110 000 $3 548 за м²

Апартаменты с балконом, в резиденции с садом и бассейном, Раваи, Пхукет, Таиланд за $114 000

Апартаменты с балконом, в резиденции с садом и бассейном, Раваи, Пхукет, Таиланд

$114 000

1 спальня1 ванная комната

1 спальня, квартира

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

7 этаж

$114 000

Первая линия

Уютные апартаменты с видом на море в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$114 000

Общая площадь 39 м²1 спальня1 ванная комната

39 м², 1 спальня, квартира

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

3 этаж из 6

$114 000 $2 923 за м²

Апартаменты в новостройке с садом, бассейнами и рестораном, Камала, Пхукет, Таиланд за $105 000

Апартаменты в новостройке с садом, бассейнами и рестораном, Камала, Пхукет, Таиланд

$105 000

Общая площадь 30 м²1 спальня1 ванная комната

30 м², 1 спальня, новостройка

Камала, Пхукет, Таиланд

$105 000 $3 500 за м²

Светлая двухкомнатная квартира с видом на горы в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд за $127 000

Первая линия

Светлая двухкомнатная квартира с видом на горы в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд

$127 000

Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комната

42 м², 1 спальня, квартира

Карон, Пхукет, Таиланд

3 этаж из 6

$127 000 $3 023 за м²

Комфортабельные апартаменты в современном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд за $380 000

Комфортабельные апартаменты в современном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$380 000

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

94 м², 2 спальни, новостройка

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$380 000 $4 042 за м²

Уютная двуспальная квартира в Лагуне, Пхукет, Таиланд за $269 000

Уютная двуспальная квартира в Лагуне, Пхукет, Таиланд

$269 000

Общая площадь 74 м²2 спальни1 ванная комната

74 м², 2 спальни, новостройка

Лагуна Пхукет, Тхаланг, Пхукет, Таиланд

4 этаж из 7

$269 000 $3 635 за м²

Двухэтажный таунхаус с тремя спальнями в самом популярном районе острова, Пхукет, Таиланд за $114 000

Двухэтажный таунхаус с тремя спальнями в самом популярном районе острова, Пхукет, Таиланд

$114 000

Общая площадь 104 м²3 спальни3 ванные комнаты

104 м², 3 спальни, таунхаус

Чонг Тале, Пхукет, Таиланд

$114 000

Современная двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд за $189 000

Современная двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$189 000

Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната

56 м², 1 спальня, новостройка

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$189 000 $3 375 за м²

Меблированные апартаменты в новой резиденции с бассейном, Пхукет, Таиланд за $117 000

6% доход от аренды за 3 года

Меблированные апартаменты в новой резиденции с бассейном, Пхукет, Таиланд

$117 000

1 спальня1 ванная комната

1 спальня, квартира

Пляж Банг Тао, Пхукет, Таиланд

$117 000

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд за $106 000

эксклюзивное предложение

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд

$106 000

Общая площадь 31 м²1 спальня1 ванная комната

31 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

6 этаж из 6

$106 000 $3 419 за м²

Новые меблированные апартаменты с видом на море в 800 метрах от пляжа, Карон, Таиланд за $138 000

13% доход c аренды за 3 года

Новые меблированные апартаменты с видом на море в 800 метрах от пляжа, Карон, Таиланд

$138 000

Общая площадь 33 м²1 спальня1 ванная комната

33 м², 1 спальня, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

$138 000 $4 181 за м²

Апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$122 000

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

36 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

2 этаж из 8

$122 000 $3 388 за м²

Апартаменты в новостройке, 200 метров от пляжа, Пхукет, Таиланд за $114 000

7% доход от аренды за 5 лет

Апартаменты в новостройке, 200 метров от пляжа, Пхукет, Таиланд

$114 000

Общая площадь 36 м²1 ванная комната

36 м², новостройка

Пхукет, Таиланд

$114 000 $3 166 за м²

Однокомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$171 000

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

36 м², 1 спальня, кондоминиум

Карон, Пхукет, Таиланд

7 этаж из 8

$171 000 $4 750 за м²

Квартира-студия в новом комплексе недалеко от пляжа Ката, Пхукет, Таиланд за $106 000

7% доход от аренды за 8 лет

Квартира-студия в новом комплексе недалеко от пляжа Ката, Пхукет, Таиланд

$106 000

Общая площадь 30 м²1 ванная комната

30 м², новостройка

Пляж Ката, Пхукет, Таиланд

2 этаж

$106 000 $3 533 за м²

Трёхкомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд за $227 000

Трёхкомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$227 000

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

60 м², 2 спальни, кондоминиум

Пхукет, Таиланд

5 этаж из 8

$227 000 $3 783 за м²

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд за $111 000

эксклюзивное предложение

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд

$111 000

Общая площадь 32 м²1 спальня1 ванная комната

32 м², 1 спальня, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

6 этаж из 6

$111 000 $3 468 за м²

Недвижимость на Пхукете

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы о Пхукете

Подборки жилой недвижимости на Пхукете