Как купить недвижимость в Вильмерсдорфе иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Вильмерсдорфе: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Вильмерсдорфе?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Вильмерсдорфе хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Вильмерсдорфе?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Вильмерсдорфе площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Вильмерсдорфе, купить жилье: цены от 450 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 990 000 €

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 990 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 856 000 €

0% комиссия

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

«Золотой паспорт»

Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

От 460 000 € · Уже с мебелью

Европейский район Стамбула;
Скидки до 25% при оплате сразу;
Оплата в долларах с российского счёта.

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 020 000 €

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 464 000 €

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира с балконом в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 029 000 €

С балконом/террасой

Квартира с балконом в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 029 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатная новая квартира в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 036 000 €

Трехкомнатная новая квартира в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 036 000 €

Общая площадь 102 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Новая элитная квартира с камином в районе Вильмерсдорф, центр Берлина, Германия за 3 600 000 €

С балконом/террасой

Новая элитная квартира с камином в районе Вильмерсдорф, центр Берлина, Германия

3 600 000 €

Общая площадь 195 м²2 спальни2 ванные комнаты

Великолепная угловая квартира с личным садом в Вильмерсдорфе, Берлин, Германия за 669 000 €

Великолепная угловая квартира с личным садом в Вильмерсдорфе, Берлин, Германия

669 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 60 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты под аренду в современном комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 975 000 €

Двухкомнатные апартаменты под аренду в современном комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

975 000 €

Общая площадь 72 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатная квартира с балконом в районе с отличной инфраструктурой, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 450 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная квартира с балконом в районе с отличной инфраструктурой, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

450 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни1 ванная комната

Новые апартаменты с балконом и гаражом в престижном районе Берлина, Германия за 765 000 €

Новые апартаменты с балконом и гаражом в престижном районе Берлина, Германия

765 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни1 ванная комната

Похожие объекты поблизости

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 990 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург

От 1 488 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 13 квартир

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 2 058 000 €

0% комиссии

Построено в 2023Всего 40 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 700 000 €

0% комиссии

Построено в 2022Всего 33 квартиры

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с двумя террасами и видом на город, недалеко от парка, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия

2 000 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 212 м²4 спальни3 ванные комнаты

Современный двухуровневый пентхаус в районе Грюневальд, Берлин, Германия

2 350 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

Стильная четырёхкомнатная квартира в историческом здании, Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе, Берлин, Германия

2 499 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты с террасой и двумя балконами в здании с садом и парковкой, Берлин, Германия

1 270 000 €

Общая площадь 127 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с террасой в доме с садом и парковкой, Берлин, Германия

2 050 000 €

Общая площадь 178 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 495 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни

Трёхкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе недалеко от парка, район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия

723 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с подвалом и балконом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

694 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 134 м²3 спальни1 ванная комната

Трехкомнатная квартира с арендатором и доходностью 3,07% в Шмаргендорфе, Берлин, Германия

410 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 3,07 %

Четырехкомнатные апартаменты с подвалом и балконом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

464 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 110 м²3 спальни1 ванная комната

Отремонтированная двухуровневая квартира на исторической вилле в Вестенде, Берлин, Германия

749 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 80 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в отреставрированном здании, район Шарлоттенбург, Берлин, Германия

470 000 €

Общая площадь 66 м²1 спальня1 ванная комната

Новые двухкомнатные апартаменты в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

695 000 €

Общая площадь 71 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты с террасой и парковкой в доме с садом и детской площадкой, Берлин, Германия

760 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира в старинном здании, район Шарлоттенбург, Берлин, Германия

840 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

Великолепная квартира с 4 балконами в старинном здании, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия

5 400 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 333 м²7 спален4 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с подвалом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

Цена по запросу

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 96 м²2 спальни1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира с балконом, расположенная недалеко от Курфюрстендамм, Шарлоттенбург, Берлин, Германия

620 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 82 м²2 спальни1 ванная комната

Историческая вилла с большим участком в районе Грюневальд, Берлин, Германия

4 195 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 400 м²

дальше

последняя

1-25 из 50 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Недвижимость в Вильмерсдорфе

По типу недвижимости

По статусу