Недвижимость за рубежом
Статьи

Как переехать в Германию на ПМЖ

66 787 просмотров · Обновлено
Как переехать в Германию на ПМЖ
canadastock / Shutterstock

Переезд в Германию на ПМЖ даёт возможность жить в стране со стабильной экономикой и высоким качеством жизни, достойной оплатой труда, качественными медициной и образованием, а также с большой русскоязычной диаспорой. Эксперты Tranio расскажут, как уехать в Германию на ПМЖ.

Как уехать жить в Германию?

Иммиграция в Германию состоит из нескольких этапов:

Национальная виза типа D для въезда в Германию → ВНЖ на 1–3 года → Продление вида на жительство в течение 5 лет → ПМЖ Германии на пять лет (если заявитель не покидал страну больше, чем на 6 месяцев в течение пяти лет) → Гражданство Германии после 8 лет проживания в стране.

Национальная виза

Первый шаг иммиграции в Германию — получение национальной визы типа D. Это долгосрочная виза, которая позволяет жить в стране более 90 дней в полугодие. Национальную визу обычно дают для работы, учёбы, лечения или воссоединения семьи, а также при иммиграции по программе «поздние переселенцы» или по еврейской линии. Для того чтобы получить визу D, нужно лично предоставить пакет документов в немецкое консульство и пройти собеседование. Посмотреть список документов для оформления национальной визы по этим мотивам можно на сайте Представительства Германии.

ВНЖ

На втором этапе национальную визу D конвертируют во временный вид на жительство в Германии по такому же основанию. ВНЖ даёт право жить в Германии от 6 месяцев до 2–3 лет в зависимости от типа визы и при необходимости может продлеваться. Въехать в страну нужно по национальной визе, выданной по тому же основанию, что и запрашиваемый ВНЖ — обучение в вузе, открытие бизнеса или работа по контракту, брак с гражданином Германии и т.д. Заявку на вид на жительство подают в Ведомство по делам иностранцев в Германии. Власти страны аннулируют ВНЖ в том случае, если его обладатель более 6 месяцев непрерывно находится вне Германии.

ПМЖ

Третий этап иммиграции — преобразовать временный вид на жительство в постоянный. ПМЖ в Германии даёт такие же права и обязанности, как у немецких граждан, кроме политических. Документы на ПМЖ в Германию подаются в Ведомство по делам иностранцев по месту жительства в стране.

Как получить ПМЖ в Германии: условия

  • Проживать легально в Германии не менее пяти лет;
  • Иметь достаточные финансовые средства на счету в немецком банке для жизни в стране — от 130 тысяч евро на семью или ежемесячный доход в 1200–1500 евро на человека;
  • Вносить на протяжении 60 месяцев добровольные или обязательные взносы в государственный пенсионный фонд;
  • Соблюдать закон — в течение последних трёх лет не привлекаться к уголовной и административной ответственности;
  • Получить разрешение на работу (для тех, кто приехал по рабочей визе) или осуществлять иную легальную деятельность;
  • Владеть немецким языком (уровень А1–В1) и пройти интеграционный курс, направленный на изучение правового и социального порядка в Германии и федеральной земли, где живёт иностранец;
  • Иметь собственное или арендованное жильё в Германии площадью по 12 м² на каждого члена семьи.
Квартиры в Берлине 193 объявления на Tranio
Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия за От 411 000 € От 411 000 €
Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2024.II Всего 160 квартир

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, район Вайсензее, Берлин, Германия за От 330 000 € От 330 000 €
Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, район Вайсензее, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2022.IV Всего 35 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия за От 363 000 € От 363 000 €
Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2024.III Всего 219 квартир

Квартиры для сдачи в аренду и получения дохода в новом жилом комплексе, Фридрихсхайн, Берлин, Германия за От 316 000 € От 316 000 €
Квартиры для сдачи в аренду и получения дохода в новом жилом комплексе, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2025.II Всего 60 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 990 000 € От 990 000 €
Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

Построено в 2023 Всего 12 квартир

Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия за От 675 000 € От 675 000 €
Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2023.III Всего 71 квартира

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 856 000 € От 856 000 €
Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2024.I Всего 81 квартира

Современный жилой комплекс с парковкой в районе Рудов, Берлин, Германия за От 749 000 € От 749 000 €
Современный жилой комплекс с парковкой в районе Рудов, Берлин, Германия

Срок сдачи: 2024.IV Всего 20 квартир

Способы получения ПМЖ в Германии

  • Работа в Германии. Высокая квалификация, знание немецкого языка на уровне В2, дефицитная в Германии профессия (IT, инженеры, строители, медицинские работники) — все эти факторы дают возможность продлевать ВНЖ в течение пяти лет и получить ПМЖ. Владельцы голубой карты могут подать заявку на ПМЖ по ускоренной схеме — спустя 21 месяц постоянного пребывания в Германии при владении немецким языком на уровне B1, или спустя 33 месяца при знании немецкого на уровне А1.
  • Бизнес-иммиграция. Предприниматель и члены его семьи получают ВНЖ в Германии на один год с правом продления, если бизнес оказывается прибыльным. Бизнес-иммигранты могут обратиться за ПМЖ в Германии через 3 года в случае успешной деятельности компании и стабильной прибыли.
  • Учёба в немецком ВУЗе. Студент получает ВНЖ в Германии на 1–2 года с правом продления до окончания обучения. После завершения учёбы студент может претендовать на ВНЖ для поиска работы (до 18 месяцев), а при заключении трудового контракта — на ПМЖ.
  • Воссоединение семьи. В случае заключения брака с немецким гражданином или обладателем ВНЖ в Германии, переехать в страну могут супруг(а) и несовершеннолетние дети. Жена или муж резидента Германии должны знать немецкий язык хотя бы на начальном уровне А1. Супруг(а) получает ВНЖ с правом продления, а через 3 года может претендовать на ПМЖ или немецкое гражданство.
  • Брак с поздним переселенцем. Супруги этнических немцев — потомков выходцев из Германии — получают ВНЖ на три года, затем могут претендовать на ПМЖ и гражданство. Сами же немцы и совместные дети получают немецкое гражданство автоматически без оформления ПМЖ.
  • Еврейская иммиграция. Евреи и их супруги, проживающие в странах бывшего СССР (кроме Прибалтики), сразу получают ПМЖ в Германии на шесть лет с возможностью обретения немецкого гражданства. Их дети сначала получают вид на жительство в стране.

Какие документы нужны для ПМЖ в Германии?

Документы на ПМЖ для иностранцев, проживших в стране более 5 лет:

  • Заявление;
  • Загранпаспорт;
  • 2 биометрических фото 35 х 45 мм;
  • Справка о доходах за последние три месяца;
  • Подтверждение трудоустройства, справка о заработной плате с места работы;
  • Справка о прописке;
  • Подтверждение наличия жилья, которое отвечает установленным нормам (договор о купле-продаже или аренде);
  • Сертификат о прохождении интеграционного курса;
  • Языковой сертификат о знании немецкого на уровне А1–В1;
  • Медицинская страховка.

Документы на ПМЖ для поздних переселенцев:

  • Анкета-заявление (Antrag auf Aufnahme nach dem Bundesvertriebenengesetz);
  • Доверенность (Vollmacht) на представителя из Германии;
  • Нотариально заверенные копии загранпаспортов членов семьи, которые включены в Antrag;
  • Нотариально заверенные копии свидетельств членов семьи (о рождении, браке, разводе, усыновлении);
  • Копии свидетельств о рождении, смерти немецких родственников;
  • Справка об отсутствии судимости;
  • Копии трудовой книжки, дипломов, аттестатов, документов об открытии ИП;
  • Языковой сертификат, подтверждающий знание немецкого на уровне В1 — для заявителя и А1 — для членов семьи старше 18 лет.

Документы на ПМЖ для евреев из бывшего СССР:

  • Анкета-заявление на немецком языке;
  • Загранпаспорт;
  • Свидетельство о рождении;
  • Военный билет;
  • Аттестат, диплом об образовании;
  • Трудовая книжка;
  • Свидетельство о браке;
  • Сертификат о знании немецкого языка на уровне А1 и выше;
  • Подтверждение еврейского происхождения (свидетельства о рождении и смерти, старые паспорта, домовые книги, справки из архива);
  • 2 фото 35 х 45 мм.

Одобрение еврейской общины в Германии заявитель не предоставляет — миграционное ведомство потребует его самостоятельно.

Гражданство

Финальный этап иммиграции — получить немецкий паспорт на основании легального проживания в стране по ВНЖ и ПМЖ в течение 8 лет. Срок проживания в Германии для получения гражданства может быть уменьшен до 6–7 лет, если иностранец успешно прошёл интеграционный курс и знает немецкий на уровне В2. Брак с немецким гражданином позволяет получить паспорт через 3 года проживания в Германии. Рождение на территории Германии («право почвы») не даёт права на гражданство. Германия не признаёт двойное гражданство: для получения немецкого паспорта иммигрант должен отказаться от гражданства своей страны. Гражданство Германии даёт иммигранту такие же права, как и у немецких граждан, включая политические и возможность путешествовать без визы в 189 стран мира.

Новостройки в Берлине 66 объявлений на Tranio
Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия за 5 950 000 € 5 950 000 €
Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

Общая площадь 310 м² Площадь земли: 1 390 м²

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 020 000 € 1 020 000 €
Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

Общая площадь 101 м² 2 спальни

Четырехкомнатная квартира в новом доме с парковкой в районе Панков, Берлин, Германия за 780 000 € 780 000 €
Четырехкомнатная квартира в новом доме с парковкой в районе Панков, Берлин, Германия

Общая площадь 83 м²

Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 5 750 000 € 5 750 000 €
Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

Общая площадь 516 м² Площадь земли: 977 м²

Новый пентхаус рядом с озером Кенигсзее в районе Грюневальд, Берлин, Германия за 3 200 000 € 3 200 000 €
Новый пентхаус рядом с озером Кенигсзее в районе Грюневальд, Берлин, Германия

Общая площадь 195 м² Площадь земли: 800 м²

Новая трехкомнатная квартира с большим садом рядом с озером в Трептов-Кёпенике, Берлин, Германия за 840 000 € 840 000 €
Новая трехкомнатная квартира с большим садом рядом с озером в Трептов-Кёпенике, Берлин, Германия

Общая площадь 135 м² Площадь земли: 243 м²

Двухкомнатная квартира в новом доме, район Лихтенберг, Берлин, Германия за 337 000 € 337 000 €
Двухкомнатная квартира в новом доме, район Лихтенберг, Берлин, Германия

Общая площадь 56 м² 1 спальня

Новая двухкомнатная квартира в районе Лихтенберг, Берлин, Германия за 369 000 € 369 000 €
Новая двухкомнатная квартира в районе Лихтенберг, Берлин, Германия

Общая площадь 56 м² 1 спальня

Требования для получения гражданства:

  • Проживать в Германии в течение 8 лет на основании ВНЖ и ПМЖ;
  • Подтвердить знание немецкого языка на уровне В1;
  • Пройти тест на гражданство — на знание немецкой истории, права и культуры;
  • Доказать финансовую самостоятельность;
  • Не получать социальную помощь или пособие по безработице;
  • Не иметь судимостей за тяжкие преступления;
  • Отказаться от прежнего гражданства.
Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Германии
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    8 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка