Регионы Германии
Административно Германия делится на 16 регионов, которые называют землями. Из них 3 являются городами со статусом федеральных земель: Бремен, Гамбург и Берлин. Регионы Германии условно делятся на северные, центральные и южные, а также отдельные локации: Немецкие Альпы, регион-метрополия Франкфурт-Рейн-Майн и Боденское озеро. Эта информация поможет при путешествии по стране или желании выбрать место для вложения инвестиций.
Северные регионы Германии
Бремен
Старейший из прибрежных городов Германии, зародился как рыболовецкая деревня, однако постепенно стал вторым по значению портом в стране, уступающим только Гамбургу. Бремен расположен на реке Везер, в 70 км выше ее впадения в Северное море. Центарльная площадь Марктплац окружена историческими зданиями XIII в., многие из которых были восстановлены самими горожанами после Второй мировой войны.
Гамбург
Гамбург — второй по величине город Германии. Многообразный, масштабный, полный энергии, роскошный в центре, зелёный на окраинах, с бесчисленными судами и кранами в порту, мостами над каналами. Цены на жильё в Гамбурге растут быстрее, чем в среднем по стране, население увеличивается, доля арендаторов в центральных районах составляет около 65%, позволяя получить доход не только от сдачи недвижимости в аренду, но и от прироста её стоимости.
Нижняя Саксония
Нижняя Саксония — единственный регион Германии с морским побережьем и собственными горами. На севере есть выход к Северному морю, а на юге расположился невысокий горный массив Гарц, активно используемый в туристических и спортивных целях. Ежегодно Нижняя Саксония привлекает миллионы людей отличным уровнем туристического сервиса, высокоразвитой инфраструктурой и огромным количеством достопримечательностей.
Шлезвиг-Гольштейн
Шлезвиг-Гольштейн с востока омывается Балтийским морем, с запада — Северным, а на севере граничит с Данией. Этот ветреный приморский край особенно красив весной и осенью. Здесь немало морских курортов — Травемюнде, остров Амрум и знаменитый остров Зюльт, излюбленное место отдыха самих немцев. Земля расположена целиком в Северо-Германской низменности, что определяет её ровный ландшафт и отсутствие гор.
Мекленбург-Передняя Померания
Мекленбург-Передняя Померания имеет выход на Балтику и широкое песчаное побережье. Второе название земли — страна тысячи озёр. В этой прибалтийской земле более 30 морских курортов, самые популярные из которых находятся на острове Рюген. Города Мекленбурга считаются одними из самых красивых в Германии. Данная федеральная земля – одна из самых перспективных для туристического бизнеса.
Центральные регионы Германии
Берлин
Берлин — столица Германии, обладает статусом земли. Город полон современных веяний, при этом сохраняя всё огромное историческое наследие. Среди достопримечательностей Берлина — перестроенный замок Шарлоттенбург, здание Рейхстага со стеклянным куполом, Бранденбургские ворота и Бундесканцлерамт. Строительство новых жилых объектов здесь идёт быстрыми темпами. Благодаря высокому спросу и растущим арендным ставкам, Берлин может приносить инвесторам стабильный доход.
Северный Рейн-Вестфалия
Северный Рейн-Вестфалия находится на западе Германии. Это самый густонаселенный регион страны, граничащий с Бельгией и Нидерландами. Спокойная и тихая обстановка в природных заповедниках прекрасно сочетается здесь с активной жизнью городов. Большую часть площади занимают долины и леса. Земля известна своими курортными районами и тропами для туристов, чистым воздухом и многочисленными музеями на свежем воздухе. Все это делает регион весьма привлекательным для инвесторов в плане развития туризма.
Саксония
Саксония — это восточная земля Германии со столицей Дрезденом. Регион славится уникальными природными ландшафтами, очаровательными городами, винодельнями, старинными замками и крепостями. Земля граничит с Чехией и Польшей, на её территории расположены два международных аэропорта. В регионе работает немало известных предприятий вроде Porsche и BMW, но Саксония остаётся «зелёным сердцем Европы». Недвижимость здесь обходится дешевле, чем на западе страны, но способна приносить хороший рентный доход.
Саксония-Анхальт
Саксония-Анхальт — одна из самых малонаселённых земель Германии, расположенная на востоке страны. Здесь много рек и гор, парков и старинных городов, всевозможных достопримечательностей. В регионе активно развивают науку, есть два университетских города: Галле и Магдебург. В последние десятилетия в большинстве городов прошла реконструкция и модернизация, теперь населённые пункты выглядят современно и привлекательно. Здесь можно выгодно приобрести жилую недвижимость отличного качества.
Тюрингия
Тюрингия находится в центральной части Германии. Крупнейшие города — Гера, Йена, Эрфурт. Последний является столицей, в нём находится единственный торговый мост в стране — Кремербрюке, по обеим сторонам которого построены дома. На севере региона располагается самый большой девственный лес страны — Хайних, нетронутый человеком. Там же находится горный массив Кифхойзер. Многие тюрингские города имеют приставку «Бад», что означает их курортную специализацию. Доступная стоимость лечения в местных здравницах и множество достопримечательностей привлекают в регион большое количество туристов.
Бранденбург
Бранденбург — вторая по величине земля Германии. Её отличительными чертами являются чистейшие озера, нетронутые природные ландшафты, большое количество исторических объектов. В регионе 11 заповедников и 3 биосферных резервата, есть национальный парк и множество спа-курортов. Один из городов, самых известных и привлекательных в плане покупки недвижимости, — Потсдам с его современными домами и очаровательной малоэтажной застройкой.
Гессен
Гессен — это федеральная земля, расположившаяся в самом центре Германии. Её столица — шикарный Висбаден с известным казино. Здесь находится крупнейшая в мире экспозиция, посвящённая современному искусству, музеи, горный парк и уникальные фонтаны. Наиболее крупный город региона — Франкфурт-на-Майне. Земля считается одной из самых динамично развивающихся в государстве. Впечатляющая природа с неспешными реками, зелёными холмами и множеством достопримечательностей делают Гессен одним из самых привлекательных регионов для туристов.
Южные регионы Германии
Бавария
Бавария — самая большая земля в Германии. Она располагается в предгорьях Альп в красивой долине рек Майн и Дунай. На территории расположен национальный парк — Баварский Лес. Столица региона Мюнхен является наиболее привлекательным городом страны с точки зрения инвестиций в недвижимость. Не менее интересен древнеримский Регенсбург и «город праздников» Нюрнберг. В Баварии активно развивается промышленность, но местная природа с её лесами, озерами и горами похожа на сказку, как и в древние времена.
Баден-Вюртемберг
Земля Баден-Вюртемберг находится в южной части Германии и является самой тёплой и солнечной частью страны. Здесь находятся Боденское озеро и горный массив Шварцвальд с хвойными и буковыми лесами. Ежегодно этот регион посещает множество туристов. Благодаря наличию представительств известных компаний, регион считается богатым — заработки здесь очень высокие. Соответственно, инвестиции в недвижимость приносят хорошую выгоду. Столицей земли является Штутгарт.
Саар
Землю Саар считают кусочком Франции на немецкой земле. Здесь, говоря по-французски, царит атмосфера как на парижском Монмартре. Регион известен своими виноградниками и традициями виноделия, активным развитием научной деятельности. В Сааре располагается единственный в стране центр изучения искусственного интеллекта. В непосредственной близости находятся Франция и Люксембург. Столица земли — Саарбрюкен. Владение недвижимостью в Сааре приносит стабильный рентный доход.
Рейнланд-Пфальц
Рейнланд-Пфальц со столицей в городе Майнц находится в юго-западной части Германии. Здесь 42% всей территории занимают леса. Регион имеет богатую историю и великолепную природу, здесь расположено множество исторических памятников. Большинство достопримечательностей находятся вдоль рек Рейн и Мозель. Рейнланд-Пфальц известен оздоровительными курортами с минеральными источниками и термальными комплексами. Туристическим центром считается Мозельская долина.
Другие локации Германии
Немецкие Альпы
Немецкие Альпы называют еще Баварскими, поскольку они располагаются на территории Баварии между реками Залах и Лех. Это южный регион, куда туристов привлекают не только занятия горнолыжным спортом, но и многочисленные достопримечательности. Огромный хвойный массив и снежно-белые горные склоны производят неизгладимое впечатление. Кататься здесь можно независимо от возраста и навыков, поэтому местные шале, виллы и дома неизменно пользуются спросом.
регион-метрополия Франкфурт-Рейн-Майн
Регион-метрополия Франкфурт-Рейн-Майн — географический центр Европы, одна из самых значимых частей Германии с высокими показателями развития экономики. Здесь работает огромное количество транспортных и торговых компаний, информационных и научных центров. Франкфурт-на-Майне — пятый по величине город страны, где ультрасовременные небоскрёбы соседствуют с небольшими средневековыми домиками. В черте города раскинулся великолепный лес, на набережной работает множество музеев. Местная недвижимость пользуется высоким спросом и приносит хороший доход.
Боденское озеро
Боденское озеро (озеро Констанц) известно своими многочисленными оздоровительными курортами и тихими живописными деревеньками. На берегу находится обезьяний парк, особой популярностью пользуется Рейнский водопад высотой 23 м. В немецкие города Меерсбург, Констанц и Линдау, расположенные на берегу озера, приезжают отдыхать не только немцы, но и жители других государств. У туристов есть возможность совмещать отдых и оздоровление с интересной экскурсионной программой.