Могут ли иностранцы купить дом на Пхукете?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью на Пхукете?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на своё имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость дома на Пхукете?

Стоимость дома на Пхукете варьируется от 117 000 € до 74 160 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $3 055. На нашем сайте вы можете посмотреть 1 023 предложения домов, вилл, коттеджей на Пхукете.

Какие направления наиболее популярны на Пхукете?

Патонг — самый известный пляж на Пхукете. Лагуна Пхукет — курорт на северо-западе Пхукета, который славится своими роскошными отелями и виллами. Также в Таиланде популярны пляжи Камала, Карон, Сурин, Най Харн, Банг Тао . Здесь много кондоминиумов, представляющих интерес как объект инвестирования или предмет покупки. Районы Пхукета постоянно развиваются и застраиваются. Поскольку на Пхукете недостаточно свободной земли, со временем стоимость недвижимости будет расти.

Почему стоит инвестировать в дома и виллы Пхукета?

инфраструктура острова развивается, появляются новые транспортные системы; некоторые медицинские учреждения и больницы Пхукета соответствуют мировым стандартам и привлекают заинтересованных медициной туристов; красивые виды и лазурные пляжи известны во всём мире; возврат средств, потраченных на покупку недвижимости, за счёт сдачи её в аренду — из‑за продолжительного туристического сезона на Пхукете спрос на аренду недвижимости почти круглогодичный.

Можно ли заработать на сдаче дома в аренду на Пхукете?

Недвижимость на Пхукете пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому можно заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаёте в аренду, для собственного отдыха в течение 2–4 недель в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать дом на Пхукете в аренду?

Туристический сезон на Пхукете длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время приезжает большинство туристов. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Купить дом на Пхукете, виллу: цены в рублях. Продажа коттеджей на Пхукете

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла с садом и бассейном, Най Тон, Пхукет, Таиланд за $270 000

Вилла с садом и бассейном, Най Тон, Пхукет, Таиланд

$270 000

Общая площадь 182 м²Площадь земли: 258 м²3 спальни

182 м², 3 спальни, вилла + участок 258 м²

Тхаланг, Пхукет, Таиланд

$270 000

Вилла с частным садом, видом на горы и бассейн, Камала, Пхукет, Таиланд за $261 000

Вилла с частным садом, видом на горы и бассейн, Камала, Пхукет, Таиланд

$261 000

Общая площадь 133 м²Площадь земли: 94 м²3 спальни3 ванные комнаты

133 м², 3 спальни, вилла + участок 94 м²

Камала, Пхукет, Таиланд

$261 000

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$283 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Уютный меблированный коттедж с балконом, джакузи и видом на залив, рядом с пляжем, Патонг, Таиланд за $271 000

Уютный меблированный коттедж с балконом, джакузи и видом на залив, рядом с пляжем, Патонг, Таиланд

$271 000

Общая площадь 60 м²1 спальня

60 м², 1 спальня, коттедж

Патонг (пляж), Кату, Пхукет, Таиланд

$271 000

Вилла с собственным бассейном в тихом районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжей и всех удобств за $289 000

Вилла с собственным бассейном в тихом районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжей и всех удобств

$289 000

Общая площадь 197 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты

197 м², 3 спальни, вилла + участок 257 м²

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

$289 000

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Банг Тао, Таиланд за $145 000

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Банг Тао, Таиланд

$145 000

Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты

106 м², 2 спальни, вилла

Пляж Банг Тао, Пхукет, Таиланд

$145 000

Продается вилла в Пхукете, Таиланд с потрясающим видом на залив и частным бассейном за $543 000

Продается вилла в Пхукете, Таиланд с потрясающим видом на залив и частным бассейном

$543 000

Общая площадь 350 м²1 спальня4 ванные комнаты

350 м², 1 спальня, вилла

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$543 000

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, садом и паркингом недалеко от Британской международной школы на острове Пхукет за $536 000

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, садом и паркингом недалеко от Британской международной школы на острове Пхукет

$536 000

Общая площадь 457 м²4 спальни5 ванных комнат

457 м², 4 спальни, вилла

Ко-Каео, Пхукет, Таиланд

$536 000

Двухэтажная вилла с бассейном и потрясающим видом на море в районе Патонг, Пхукет за $1 071 000

Вид на море

Двухэтажная вилла с бассейном и потрясающим видом на море в районе Патонг, Пхукет

$1 071 000

Общая площадь 354 м²2 спальни3 ванные комнаты

354 м², 2 спальни, вилла

Патонг (пляж), Кату, Пхукет, Таиланд

$1 071 000

Виллы в уникальном семейном поселке с детским парком, в 300 м от набережной Раваи за $265 000

Виллы в уникальном семейном поселке с детским парком, в 300 м от набережной Раваи

$265 000

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 223 м²2 спальни2 ванные комнаты

165 м², 2 спальни, вилла + участок 223 м²

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

1 этаж из 1

$265 000

Вилла класса Люкс в 80 метрах над уровнем моря, в живописной северной части Патонга, пляж Калим за $3 971 000

Вид на море

Вилла класса Люкс в 80 метрах над уровнем моря, в живописной северной части Патонга, пляж Калим

$3 971 000

Общая площадь 1 900 м²1 спальня7 ванных комнат

1 900 м², 1 спальня, вилла

Патонг (пляж), Кату, Пхукет, Таиланд

$3 971 000

Продается новая вилла в Найхарн Харн, Пхукет, Таиланд за $1 057 000

Продается новая вилла в Найхарн Харн, Пхукет, Таиланд

$1 057 000

Общая площадь 800 м²1 спальня7 ванных комнат

800 м², 1 спальня, вилла

Пхукет, Таиланд

$1 057 000

Роскошная вилла располагается в закрытом комплексе, состоящем из четырех вилл, район Найхарн за $471 000

Роскошная вилла располагается в закрытом комплексе, состоящем из четырех вилл, район Найхарн

$471 000

Общая площадь 497 м²1 спальня3 ванные комнаты

497 м², 1 спальня, вилла

Пхукет, Таиланд

$471 000

Продается новая вилла в Чалонге, Пхукет, Таиланд, возле самого известного буддийского храма

$543 000

Общая площадь 400 м²1 спальня3 ванные комнаты

400 м², 1 спальня, вилла

Чалонг, Пхукет, Таиланд

$543 000

Продается дизайнерская вилла в Раваи, Пхукет, Таиланд за $1 771 000

Продается дизайнерская вилла в Раваи, Пхукет, Таиланд

$1 771 000

Общая площадь 600 м²7 спален7 ванных комнат

600 м², 7 спален, вилла

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

$1 771 000

Элитная недвижимость на продажу в Лагуна, Пхукет, Таиланд рядом с пляжем за $2 500 000

Элитная недвижимость на продажу в Лагуна, Пхукет, Таиланд рядом с пляжем

$2 500 000

Общая площадь 846 м²1 спальня6 ванных комнат

846 м², 1 спальня, вилла

Лагуна Пхукет, Тхаланг, Пхукет, Таиланд

$2 500 000

Новые виллы на продажу в Чалонг, Пхукет, Таиланд за $169 000

Новые виллы на продажу в Чалонг, Пхукет, Таиланд

$169 000

Общая площадь 127 м²1 спальня2 ванные комнаты

127 м², 1 спальня, вилла

Чалонг, Пхукет, Таиланд

$169 000

Новые виллы на продажу в Чалонг, Пхукет, Таиланд с бассейнами

$200 000

Общая площадь 221 м²1 спальня3 ванные комнаты

221 м², 1 спальня, вилла

Чалонг, Пхукет, Таиланд

$200 000

Эксклюзивная вилла на продажу в Таланг, Пхукет, Таиланд с видом на море за $1 629 000

Вид на море

Эксклюзивная вилла на продажу в Таланг, Пхукет, Таиланд с видом на море

$1 629 000

Общая площадь 990 м²1 спальня5 ванных комнат

990 м², 1 спальня, вилла

Тхаланг, Пхукет, Таиланд

$1 629 000

Продажа домов в Камала, Пхукет, Таиланд в доступном и современном комплексе за $257 000

Продажа домов в Камала, Пхукет, Таиланд в доступном и современном комплексе

$257 000

Общая площадь 210 м²1 спальня3 ванные комнаты

210 м², 1 спальня, вилла

Камала, Пхукет, Таиланд

$257 000

Уникальная вилла на продажу в Пхукете, Таиланд с частным песчаным пляжем за $30 000 000

Уникальная вилла на продажу в Пхукете, Таиланд с частным песчаным пляжем

$30 000 000

Общая площадь 3 246 м²1 спальня6 ванных комнат

3 246 м², 1 спальня, вилла

Пхукет, Таиланд

$30 000 000

Продается вилла на юге Пхукета, район Раваи, Таиланд с бассейном за $157 000

Продается вилла на юге Пхукета, район Раваи, Таиланд с бассейном

$157 000

Общая площадь 360 м²1 спальня2 ванные комнаты

360 м², 1 спальня, вилла

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

$157 000

Элитная недвижимость на продажу в Лагуна, Пхукет, Таиланд за $2 600 000

Элитная недвижимость на продажу в Лагуна, Пхукет, Таиланд

$2 600 000

Общая площадь 846 м²1 спальня6 ванных комнат

846 м², 1 спальня, вилла

Лагуна Пхукет, Тхаланг, Пхукет, Таиланд

$2 600 000

Уютная 3-спальная вилла на продажу в Пхукете, Таиланд с частным бассейном за $400 000

Уютная 3-спальная вилла на продажу в Пхукете, Таиланд с частным бассейном

$400 000

Общая площадь 350 м²1 спальня4 ванные комнаты

350 м², 1 спальня, вилла

Пляж Банг Тао, Пхукет, Таиланд

$400 000

Продается двухуровневый дом в Чалонге, Пхукет, Таиланд в современном комплексе за $160 000

Продается двухуровневый дом в Чалонге, Пхукет, Таиланд в современном комплексе

$160 000

Общая площадь 186 м²1 спальня3 ванные комнаты

186 м², 1 спальня, вилла

Чалонг, Пхукет, Таиланд

$160 000

Современные виллы в стиле Дзен на продажу в районе Най Харн, Пхукет, Таиланд за $369 000

Современные виллы в стиле Дзен на продажу в районе Най Харн, Пхукет, Таиланд

$369 000

Общая площадь 270 м²1 спальня2 ванные комнаты

270 м², 1 спальня, вилла

Пляж Най Харн, Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

$369 000

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 1023 объявлений, страница 1 из 41

Дома и виллы на Пхукете

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Пхукете

Подборки домов, вилл, коттеджей на Пхукете