Могут ли иностранцы купить недвижимость на Самуи?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью на Самуи?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизхолд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость недвижимости на Самуи?

Стоимость недвижимости на Самуи варьируется от 107 000 € до 12 150 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 650. На нашем сайте вы можете посмотреть 194 предложения недвижимости на Самуи.

Какие направления наиболее популярны на Самуи?

Самым популярным туристическим районом Самуи является Чавенг, где расположено большинство островных ресторанов, развлекательных заведений и ночных клубов. «Central Festival» — крупнейший торговый центр на Самуи. Для тех, кто хочет сбежать в более спокойное место, пляж Ламаи предлагает дружелюбную семейную обстановку с пляжными бунгало и ресторанами. Тем, кто любит клубы, следует посетить Липа Ной, где находится всемирно известный пляжный клуб «Никки», где постоянно проходят мероприятия.

Какая недвижимость популярна на Самуи?

На Самуи популярны следующие типы недвижимости: дома , кондоминиумы , апартаменты . Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы и пентхаусы полностью оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной. Некоторые квартиры и пентхаусы обслуживаются управляющими компаниями, имеют собственные спа-салоны, теннисные корты и прямой выход на пляж.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Самуи?

остров привлекает тысячи туристов каждый год, что привело к росту спроса на жильё; стабильная политическая и экономическая обстановка - остров безопасен для всех; Самуи — одно из немногих туристических и инвестиционных направлений с благоприятным климатом на протяжении большей части года; здесь представлен большой выбор недвижимости по доступным ценам; выгодное инвестирование в недвижимость за счет роста стоимости на жилье в будущем.

Можно ли заработать на сдаче недвижимости в аренду на Самуи?

Недвижимость на Самуи пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Туристический сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. На Самуи есть много интересных проектов с доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать недвижимость на Самуи в аренду?

На Самуи туристический сезон длится круглый год. С декабря по март — высокий сезон с минимальным количеством дождей и самое популярное время у туристов. С марта по май на Самуи жаркий сезон с температурой выше 35 градусов. С июня по сентябрь — умеренно влажный сезон, когда тепло и солнечно, много фруктов и цветущих деревьев. В это время самые высокие цены на аренду недвижимости. С октября до декабря — сезон кратковременных тропических дождей и низких цен на аренду жилья.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Недвижимость на Самуи: купить, цены на жилье на Самуи

Двухэтажная меблированная вилла на берегу океана, Маенам, Сураттхани, Таиланд за $2 874 000

Вид на море

Двухэтажная меблированная вилла на берегу океана, Маенам, Сураттхани, Таиланд

$2 874 000

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 956 м²4 спальни4 ванные комнаты

450 м², 4 спальни, вилла + участок 956 м²

Маенам, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$2 874 000

Новая вилла в жилом комплексе с общим бассейном в районе Банг Рак за $147 000

Новая вилла в жилом комплексе с общим бассейном в районе Банг Рак

$147 000

Общая площадь 167 м²Площадь земли: 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

167 м², 3 спальни, вилла + участок 200 м²

Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$147 000

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$282 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном, в 450 метрах от пляжа, Самуи, Таиланд за $276 000

Вид на море

Меблированная вилла с бассейном, в 450 метрах от пляжа, Самуи, Таиланд

$276 000

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни2 ванные комнаты

235 м², 2 спальни, вилла + участок 400 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$276 000

Вилла с потрясающим видом на море в быстро развивающейся области Плай Лаем, на острове Самуи за $572 000

Вид на море

Вилла с потрясающим видом на море в быстро развивающейся области Плай Лаем, на острове Самуи

$572 000

Общая площадь 178 м²Площадь земли: 325 м²3 спальни3 ванные комнаты

178 м², 3 спальни, вилла + участок 325 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$572 000

Красивая вилла с бассейном и тропическим садом в закрытом жилом комплексе, Самуи, Таиланд за $387 000

Красивая вилла с бассейном и тропическим садом в закрытом жилом комплексе, Самуи, Таиланд

$387 000

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 577 м²2 спальни

366 м², 2 спальни, вилла + участок 577 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$387 000

Просторная вилла с бассейном и видом на море, Самуи, Таиланд за $756 000

Вид на море

Просторная вилла с бассейном и видом на море, Самуи, Таиланд

$756 000

Общая площадь 315 м²4 спальни

315 м², 4 спальни, вилла

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$756 000

Вид на море

Новая меблированная вилла с видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$959 000

3 спальни3 ванные комнаты

3 спальни, вилла

Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$959 000

Вид на море

Трехспальная вилла с потрясающим видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$1 129 000

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 1 560 м²3 спальни3 ванные комнаты

420 м², 3 спальни, вилла + участок 1 560 м²

Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$1 129 000

Вид на море

Трехэтажная дизайнерская вилла с прекрасным видом на океан, Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$2 115 000

6 спален6 ванных комнат

6 спален, вилла

Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$2 115 000

Вид на море

Стильная вилла с панорамным видом на океан в Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$844 000

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 014 м²3 спальни3 ванные комнаты

450 м², 3 спальни, вилла + участок 1 014 м²

Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$844 000

Дизайнерская вилла прямо на пляже, Маенам, Самуи, Сураттхани, Таиланд за $2 865 000

Вид на море

Дизайнерская вилла прямо на пляже, Маенам, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$2 865 000

Площадь земли: 1 000 м²5 спален6 ванных комнат

5 спален, вилла + участок 1 000 м²

Маенам, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$2 865 000

Вилла в балинезийском стиле в 250 метрах от пляжа на острове Самуи за $390 000

Вилла в балинезийском стиле в 250 метрах от пляжа на острове Самуи

$390 000

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 795 м²3 спальни3 ванные комнаты

400 м², 3 спальни, вилла + участок 795 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$390 000

Дизайнерская вилла с частным садом, бассейном, парковкой, верандой и видом на океан, Самуи, Тайланд за $721 000

Вид на море

Дизайнерская вилла с частным садом, бассейном, парковкой, верандой и видом на океан, Самуи, Тайланд

$721 000

Общая площадь 282 м²Площадь земли: 784 м²4 спальни4 ванные комнаты

282 м², 4 спальни, вилла + участок 784 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$721 000

Роскошная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, парковкой, террасами и видом на океан, Самуи, Таиланд за $787 000

Вид на море

Роскошная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, парковкой, террасами и видом на океан, Самуи, Таиланд

$787 000

Общая площадь 734 м²Площадь земли: 2 400 м²5 спален6 ванных комнат

734 м², 5 спален, вилла + участок 2 400 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$787 000

Просторная меблированная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Тайланд за $2 609 000

Вид на море

Просторная меблированная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Тайланд

$2 609 000

Общая площадь 850 м²Площадь земли: 1 300 м²5 спален7 ванных комнат

850 м², 5 спален, вилла + участок 1 300 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$2 609 000

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд за $359 000

Вид на море

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд

$359 000

Общая площадь 131 м²3 спальни3 ванные комнаты

131 м², 3 спальни, вилла

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$359 000

Просторная вилла с бассейном, садом, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд за $1 367 000

Вид на море

Просторная вилла с бассейном, садом, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд

$1 367 000

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 980 м²5 спален5 ванных комнат

600 м², 5 спален, вилла + участок 980 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$1 367 000

Эксклюзивная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд за $1 365 000

Вид на море

Эксклюзивная вилла с частным садом, бассейном, джакузи, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд

$1 365 000

Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 1 600 м²7 спален7 ванных комнат

1 500 м², 7 спален, вилла + участок 1 600 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$1 365 000

Меблированная вилла с частным бассейном, гаражом, террасами и видом на океан, Самуи, Таиланд за $1 105 000

Вид на море

Меблированная вилла с частным бассейном, гаражом, террасами и видом на океан, Самуи, Таиланд

$1 105 000

Общая площадь 482 м²Площадь земли: 806 м²5 спален6 ванных комнат

482 м², 5 спален, вилла + участок 806 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$1 105 000

Меблированная вилла с садом, бассейнами, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд за $899 000

Вид на море

Меблированная вилла с садом, бассейнами, парковкой, террасами и видом на море, Самуи, Таиланд

$899 000

Площадь земли: 880 м²8 спален8 ванных комнат

8 спален, вилла + участок 880 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$899 000

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасами и видом на океан, Самуи, Тайланд за $1 594 000

Вид на море

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасами и видом на океан, Самуи, Тайланд

$1 594 000

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 100 м²4 спальни6 ванных комнат

600 м², 4 спальни, вилла + участок 1 100 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$1 594 000

Меблированная вилла с парковкой, террасой и видом на море в жилом комплексе с бассейном, Самуи, Таиланд за $850 000

Вид на море

Меблированная вилла с парковкой, террасой и видом на море в жилом комплексе с бассейном, Самуи, Таиланд

$850 000

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 563 м²2 спальни3 ванные комнаты

200 м², 2 спальни, вилла + участок 563 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$850 000

Меблированная вилла с бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд за $601 000

Вид на море

Меблированная вилла с бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд

$601 000

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

290 м², 4 спальни, вилла + участок 500 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$601 000

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, парковкой и террасой, Самуи, Таиланд за $303 000

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, парковкой и террасой, Самуи, Таиланд

$303 000

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 223 м²3 спальни2 ванные комнаты

180 м², 3 спальни, вилла + участок 223 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$303 000

Меблированная вилла с садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд за $395 000

Вид на море

Меблированная вилла с садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на море, Самуи, Таиланд

$395 000

Общая площадь 364 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

364 м², 4 спальни, вилла + участок 700 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$395 000

Недвижимость на Самуи

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы о Самуи

Подборки жилой недвижимости на Самуи