Квартиры, апартаменты
210 тыс. – 15 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Квартиры и апартаменты в Риме

110 объявлений Подписаться на обновления
690 000 €
Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты
Трастевере, Рим, Лацио, Италия
690 000 € 5 750 € за м²
Апартаменты, 120 м², расположенные на первом этаже здания без лифта на Via della Paglia, в живописном районе Трастевере, знаменитом... Подробнее

С балконом/террасой

3 000 000 €
Общая площадь 240 м²2 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
8 этаж из 8
3 000 000 € 12 500 € за м²
Возле площади Барберини, в престижном восьмиэтажном здании с двумя лифтами и консьержем, продается роскошная квартира... Подробнее
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

С балконом/террасой

1 800 000 €
Общая площадь 80 м²
Рим, Лацио, Италия
1 800 000 € 22 500 € за м²
В центре Рима, рядом с красивейшей площадью Сан Лоренцо ин Лучина и знаменитой своими бутиками улицей Кондотти предлагаются... Подробнее

Вид на сад

2 700 000 €
Общая площадь 180 м²3 спальни
Рим, Лацио, Италия
2 этаж
2 700 000 € 15 000 € за м²
В самом центре Рима, рядом с Площадью Испании, на тихой улице – Виа Маргутта, продается двухуровневая квартира, площадью... Подробнее

С балконом/террасой

2 000 000 €
Общая площадь 232 м²4 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
2 000 000 € 8 620 € за м²
Предлагается к продаже просторная квартира общей площадью 232 м² с эксклюзивным ремонтом в стиле Урбан меблированная... Подробнее
2 300 000 €
Общая площадь 235 м²5 спален3 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
2 300 000 € 9 787 € за м²
Апартаменты расположены на двух последних этажах в резиденции с лифтом и портье в районе Балдуина. Недвижимость была... Подробнее

С балконом/террасой

2 500 000 €
Общая площадь 220 м²
Рим, Лацио, Италия
2 500 000 € 11 363 € за м²
В самом центре Рима, рядом с улицей Виа Дель Бабуино и Площадью Испании, предлагаем элегантные двухуровневые апартаменты... Подробнее
Рим, Лацио, Италия
4 500 000 € 16 853 € за м²
Престижные апартаменты с террасой площадью 20 м², панорамным видом на Пьяцца Венеция, комнатой для персонала и прямым... Подробнее

С балконом/террасой

2 400 000 €
Общая площадь 240 м²2 спальни3 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
2 400 000 € 10 000 € за м²
Предлагаем на продажу полностью отремонтированную квартиру в самом центре Рима в двух шагах от знаменитой виа Венето... Подробнее

С балконом/террасой

3 000 000 €
Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
5 этаж
3 000 000 € 12 000 € за м²
Апартаменты расположены в элитной резиденции между площадью Пьяцца-дель-Пополо и площадью Испании. Из квартиры открывается... Подробнее

С балконом/террасой

2 500 000 €
Общая площадь 500 м²
Рим, Лацио, Италия
2 500 000 € 5 000 € за м²
В историческом центре Рима, рядом с площадью Арджентина, в старинном 1679 г. постройки полностью отреставрированном... Подробнее

С балконом/террасой

320 000 €
Общая площадь 58 м²1 спальня1 ванная комната
Рим, Лацио, Италия
9 этаж из 9
320 000 € 5 517 € за м²
В центральном резиденциальном районе Сaн Джовани, в нескольких минутах ходьбы от станции метро Ре ди Рома, предлагаем... Подробнее
815 000 €
Общая площадь 129 м²3 спальни1 ванная комната
Рим, Лацио, Италия
2 этаж
815 000 € 6 317 € за м²
Квартира сдается для короткой туристической аренды и, благодаря своему местоположению возле площади Навоны, квартира... Подробнее

С балконом/террасой

350 000 €
Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната
Рим, Лацио, Италия
2 этаж из 5
350 000 € 6 730 € за м²
Светлая квартира в недавно построенном доме с видом на лесистый парк и возможностью покупки парковочного места или... Подробнее

С мебелью

1 350 000 €
Общая площадь 220 м²6 спален6 ванных комнат
Рим, Лацио, Италия
4 этаж из 5
1 350 000 € 6 136 € за м²
Элегантно оформленные апартаменты с шестью комнатами расположены в историческом здании в центре Рима. Здание оборудовано... Подробнее
Цена по запросу
Общая площадь 102 м²Площадь земли: 110 м²2 спальни2 ванные комнаты
Цена по запросу
370 000 €
Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната
Рим, Лацио, Италия
4 этаж из 5
370 000 € 6 981 € за м²
3 500 000 €
Общая площадь 430 м²4 спальни
Рим, Лацио, Италия
1 этаж из 5
3 500 000 € 8 139 € за м²
Двухэтажная квартира общей площадью в 400 м² с гостевым домиком на 30 м² и двумя наружными парковочными местами. Данный... Подробнее

С балконом/террасой

1 880 000 €
Общая площадь 225 м²5 спален5 ванных комнат
Рим, Лацио, Италия
1 880 000 € 8 355 € за м²
Эти красивые и светлые апартаменты с внутренней площадью 200 м² с видом на главную улицу и во внутренний двор расположены... Подробнее

С балконом/террасой

728 000 €
Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
2 этаж из 5
728 000 € 7 207 € за м²
Предлагаем на продажу квартиру площадью 101 м² в новом престижном резиденциальном комплексе на Авентинском холме. Квартира... Подробнее
380 000 €
Общая площадь 52 м²Площадь земли: 18 м²1 спальня1 ванная комната
Рим, Лацио, Италия
1 этаж из 5
380 000 € 7 307 € за м²
3 400 000 €
Общая площадь 360 м²4 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
7 этаж из 7
3 400 000 € 9 444 € за м²
Продаются две квартиры в новом доме класса А+ в центре Рима с потрясающим видом на Колизей. Пентхаус на 7 этаже площадью... Подробнее
1 500 000 €
Общая площадь 250 м²5 спален2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
1 500 000 € 6 000 € за м²
Пентхаус имеет внутреннюю площадь около 200 м² на двух этажах с лифтом и 360-градусный обзор и балконами и террасами... Подробнее
499 000 €
Общая площадь 63 м²2 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
1 этаж из 3
499 000 € 7 920 € за м²
Рим, Лацио, Италия
560 000 € 4 552 € за м²
На пересечении знаменитой виа Венето и виа ди Порта Пинчиана, напротив парка виллы Боргезе и в двух шагах от площади... Подробнее
1-25 из 110 объявлений, страница 1 из 5
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Риме

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Риме?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки квартиры в Риме?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание квартиры в Риме?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке квартиры?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Риме?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Риме на покупку квартиры?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на квартиру в Риме?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку квартир россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Подборки квартир и апартаментов в Риме

    Элитная  ·  Банковская  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Менеджер по продаже недвижимости в Риме
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %