Все типы
199 тыс. – 50 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Недвижимость в Риме

148 объявлений Подписаться на обновления

С бассейном

1 950 000 €
Общая площадь 525 м²Площадь земли: 6 500 м²5 спален6 ванных комнат
1 950 000 €
Предлагается элитная вилла с большим бассейном, гаражом, ухоженным садом с газоном и террасой с зоной барбекю. Резиденция... Подробнее

С балконом/террасой

1 490 000 €
Общая площадь 285 м²Площадь земли: 280 м²4 спальни4 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
1 этаж из 2
1 490 000 € 5 228 € за м²
Великолепная квартира занимает весь первый этаж элитного дома с бассейном, теннисным кортом, круглосуточным консьержем.... Подробнее
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

С балконом/террасой

1 150 000 €
Общая площадь 190 м²4 спальни4 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
1 этаж из 3
1 150 000 € 6 052 € за м²

С бассейном

800 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 5 500 м²3 спальни3 ванные комнаты
800 000 €
Комфортабельная меблированная вилла рядом с Римом. Вилла окружена красивым садом площадью 5,500 м², В саду есть бассейн,... Подробнее

С балконом/террасой

1 610 000 €
Общая площадь 149 м²3 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
5 этаж из 5
1 610 000 € 10 805 € за м²
Предлагаем на продажу пентхаус новой постройки площадью 149 м² в эксклюзивном резиденциальном комплексе на Авентинском... Подробнее

Вид на сад

4 200 000 €
Общая площадь 400 м²4 спальни4 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
4 200 000 € 10 500 € за м²
В Особняке XVII века, расположенном между площадью Навона и собором Святого Петра, в самом центре Рима эпохи возрождения,... Подробнее
3 400 000 €
Общая площадь 360 м²4 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
7 этаж из 7
3 400 000 € 9 444 € за м²
Продаются две квартиры в новом доме класса А+ в центре Рима с потрясающим видом на Колизей. Пентхаус на 7 этаже площадью... Подробнее

С балконом/террасой

1 200 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
1 200 000 € 6 000 € за м²
Продается панорамная квартира с террасой в одним из самых престижных кондоминиумов Кассии, построенному по проекту... Подробнее
1 050 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 53 м²5 спален4 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
6 этаж из 6
1 050 000 € 3 000 € за м²
1 790 000 €
Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
7 этаж из 7
1 790 000 € 11 933 € за м²
В центре Рима, всего в двух шагах от парка Вилла Боргезе и улицы Венето, продается великолепная, полностью отреставрированная... Подробнее

С балконом/террасой

2 200 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
4 этаж
2 200 000 € 11 000 € за м²
В центре Рима, на тихой улице в районе Монти, уникальная недвижимость с видом на Площадь Венеции и Римский Форум, расположенная... Подробнее

С балконом/террасой

5 800 000 €
Предлагается вилла, которая будет достроена по требованию покупателя. Дом располагает внутренним двориком 120 м², парковкой... Подробнее

С мебелью

1 350 000 €
Общая площадь 220 м²6 спален6 ванных комнат
Рим, Лацио, Италия
4 этаж из 5
1 350 000 € 6 136 € за м²
Элегантно оформленные апартаменты с шестью комнатами расположены в историческом здании в центре Рима. Здание оборудовано... Подробнее

С балконом/террасой

930 000 €
Общая площадь 154 м²2 спальни2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
5 этаж из 5
930 000 € 6 038 € за м²
Предлагаем на продажу пентхаус новой постройки площадью 154 м² на последнем пятом в эксклюзивном резиденциальном комплексе... Подробнее
815 000 €
Общая площадь 129 м²3 спальни1 ванная комната
Рим, Лацио, Италия
2 этаж
815 000 € 6 317 € за м²
Квартира сдается для короткой туристической аренды и, благодаря своему местоположению возле площади Навоны, квартира... Подробнее
Рим, Лацио, Италия
1 250 000 € 4 464 € за м²
На первом этаже исторического здания в районе Монти, соединенного со всеми основными видами городского транспорта. Состоит... Подробнее

С бассейном

10 000 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 80 000 м²5 спален
10 000 000 €
Эксклюзивная резиденция в центре Рима с парком 8 га. Она находится в центральной части Рима, рядом с Аппиевой дорогой... Подробнее

С балконом/террасой

350 000 €
Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната
Рим, Лацио, Италия
2 этаж из 5
350 000 € 6 730 € за м²
Светлая квартира в недавно построенном доме с видом на лесистый парк и возможностью покупки парковочного места или... Подробнее

С садом

420 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни3 ванные комнаты
420 000 €
В резиденциальном районе Рима Казалпалокко, с развитой инфрастуктурой, рядом известная английская школа, в 5 километрах... Подробнее
Трастевере, Рим, Лацио, Италия
1 этаж
800 000 € 6 666 € за м²
К продаже предлагаются апартаменты, расположенные на первом этаже здания, в районе, знаменитом своими многочисленными... Подробнее

С балконом/террасой

450 000 €
Общая площадь 85 м²1 спальня2 ванные комнаты
Рим, Лацио, Италия
2 этаж
450 000 € 5 294 € за м²
Изысканная квартира в престижном здании с лифтом и услугами консьержа. Квартира имеет свежий ремонт с переосмыслением... Подробнее
Рим, Лацио, Италия
595 000 € 9 916 € за м²
К продаже предлагаются апартаменты расположенные на втором этаже исторического здания. Квартира была недавно отремонтирована... Подробнее
700 000 €
Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната
Рим, Лацио, Италия
1 этаж из 5
700 000 € 10 000 € за м²
Предлагаем на продажу только что отреставрированную и меблированную квартиру в центре Рима, в непосредственной близости... Подробнее
Рим, Лацио, Италия
575 000 € 8 846 € за м²
Предлагаем квартиры в новом резиденциальном комплексе класса А, в одном из самых престижных районов Рима — Париоли... Подробнее

С балконом/террасой

1 500 000 €
Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 5 000 м²7 спален
1 500 000 €
Вилла расположена на территории заповедного парка в престижном районе Тригория. Площадь виллы более 1 000 м², парк... Подробнее
1-25 из 148 объявлений, страница 1 из 6
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Риме

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Риме?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки недвижимости в Риме?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание недвижимости в Риме?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке недвижимости?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Риме?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Риме на покупку жилья?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на жилье в Риме?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку недвижимости россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Подборки жилой недвижимости в Риме

    Элитная  ·  Банковская  ·  От застройщика
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Дарья Батюк
    Дарья Батюк
    Менеджер по продаже недвижимости в Риме
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %