Могут ли иностранцы купить дом в Паттайе?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Паттайе?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость дома в Паттайе?

Стоимость дома в Паттайе варьируется от 113 000 € до 2 131 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 381 предложение домов, вилл, коттеджей в Паттайе.

Какие направления наиболее популярны в Паттайе?

Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором кондоминиумов (Наклуа). Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).

Почему следует инвестировать в дома и виллы Паттайи?

Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате. Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания. Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду жилья стал достаточно высоким. Недвижимость в центральных районах может иметь доходность 6–12 %.

Можно ли заработать на сдаче дома в аренду в Паттайе?

Недвижимость в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать дом в Паттайе в аренду?

В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Купить дом в Паттайе, виллу: цены. Продажа коттеджей в Паттайе

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированный дом с садом и бассейном, Хуай Яй, Паттайя, Таиланд за $182 000

С бассейном

Меблированный дом с садом и бассейном, Хуай Яй, Паттайя, Таиланд

$182 000

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 528 м²3 спальни2 ванные комнаты

180 м², 3 спальни, дом в городе + участок 528 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$182 000

Меблированный дом с садом и парковкой, Паттайя, Таиланд за $115 000

Меблированный дом с садом и парковкой, Паттайя, Таиланд

$115 000

Общая площадь 192 м²2 спальни3 ванные комнаты

192 м², 2 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$115 000

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$283 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Меблированный дом с бассейном и парковкой, Хуай-Яй, Паттайя, Таиланд за $131 000

С бассейном

Меблированный дом с бассейном и парковкой, Хуай-Яй, Паттайя, Таиланд

$131 000

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 240 м²3 спальни2 ванные комнаты

138 м², 3 спальни, дом в городе + участок 240 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$131 000

Дом с видом на горы, в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд за $147 000

Дом с видом на горы, в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд

$147 000

Общая площадь 183 м²3 спальни2 ванные комнаты

183 м², 3 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$147 000

Меблированный дом с садом, Восточная Паттайя, Таиланд за $180 000

Меблированный дом с садом, Восточная Паттайя, Таиланд

$180 000

Общая площадь 216 м²4 спальни3 ванные комнаты

216 м², 4 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$180 000

Меблированный дом с бассейном, Восточная Паттайя, Таиланд за $138 000

Меблированный дом с бассейном, Восточная Паттайя, Таиланд

$138 000

Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты

120 м², 3 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$138 000

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Меблированный таунхаус с балконами и парковкой, 500 метров от пляжа, Паттайя, Таиланд за $138 000

Меблированный таунхаус с балконами и парковкой, 500 метров от пляжа, Паттайя, Таиланд

$138 000

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 98 м²3 спальни3 ванные комнаты

150 м², 3 спальни, вилла + участок 98 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$138 000

Меблированный дом с террасой, бассейном и парковкой, Паттайя, Таиланд за $120 000

С бассейном

Меблированный дом с террасой, бассейном и парковкой, Паттайя, Таиланд

$120 000

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

145 м², 3 спальни, дом в городе

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$120 000

Меблированный дом с бассейном, Паттайя, Таиланд за $193 000

Меблированный дом с бассейном, Паттайя, Таиланд

$193 000

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни3 ванные комнаты

160 м², 2 спальни, вилла + участок 400 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$193 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $286 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$286 000

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

230 м², 4 спальни, дом в городе + участок 1 400 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

2 этаж из 2

$286 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $170 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$170 000

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни2 ванные комнаты

200 м², 4 спальни, дом в городе + участок 420 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

1 этаж из 1

$170 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $303 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$303 000

Общая площадь 385 м²Площадь земли: 544 м²5 спален5 ванных комнат

385 м², 5 спален, дом в городе + участок 544 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$303 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $358 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$358 000

Общая площадь 183 м²Площадь земли: 675 м²4 спальни4 ванные комнаты

183 м², 4 спальни, дом в городе + участок 675 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

2 этаж из 2

$358 000

Вилла в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $1 054 000

Вилла в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$1 054 000

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 650 м²5 спален5 ванных комнат

600 м², 5 спален, вилла + участок 1 650 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

1 этаж из 1

$1 054 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $250 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$250 000

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 450 м²3 спальни2 ванные комнаты

240 м², 3 спальни, дом в городе + участок 450 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

1 этаж из 1

$250 000

Вилла в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $323 000

Вилла в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$323 000

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 530 м²3 спальни3 ванные комнаты

360 м², 3 спальни, вилла + участок 530 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$323 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $122 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$122 000

Общая площадь 156 м²Площадь земли: 256 м²3 спальни2 ванные комнаты

156 м², 3 спальни, дом в городе + участок 256 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$122 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $125 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$125 000

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 250 м²4 спальни2 ванные комнаты

180 м², 4 спальни, дом в городе + участок 250 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$125 000

Вилла в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$142 000

Общая площадь 216 м²Площадь земли: 712 м²3 спальни2 ванные комнаты

216 м², 3 спальни, вилла + участок 712 м²

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$142 000

Вилла в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $168 000

Вид на море

Вилла в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$168 000

Общая площадь 60 м²Площадь земли: 400 м²1 спальня1 ванная комната

60 м², 1 спальня, вилла + участок 400 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

1 этаж из 1

$168 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $140 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$140 000

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 240 м²3 спальни2 ванные комнаты

130 м², 3 спальни, дом в городе + участок 240 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

1 этаж из 1

$140 000

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $133 000

С бассейном

Дом в городе в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$133 000

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 360 м²3 спальни2 ванные комнаты

130 м², 3 спальни, дом в городе + участок 360 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

1 этаж из 1

$133 000

Дом в городе в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд за $428 000

С бассейном

Дом в городе в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$428 000

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 550 м²3 спальни2 ванные комнаты

250 м², 3 спальни, дом в городе + участок 550 м²

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$428 000

Дом в городе в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд за $447 000

С бассейном

Дом в городе в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$447 000

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни3 ванные комнаты

165 м², 4 спальни, дом в городе + участок 400 м²

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

2 этаж из 2

$447 000

Вилла в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $233 000

Вилла в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$233 000

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 420 м²2 спальни2 ванные комнаты

190 м², 2 спальни, вилла + участок 420 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$233 000

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 381 объявления, страница 1 из 16

Дома и виллы в Паттайе

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Паттайе

Подборки домов, вилл, коттеджей в Паттайе