Дома, виллы, коттеджи
300 тыс. – 20 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Дома и виллы в Лигурии

226 объявлений Подписаться на обновления

С балконом/террасой

1 900 000 €
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни4 ванные комнаты
1 900 000 €
Предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу в красивом районе на холмах между Кьявари и Рапалло. К дому ведет дорожка,... Подробнее

С балконом/террасой

1 000 000 €
Общая площадь 303 м²6 спален
Лигурия, Италия
1 000 000 €
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

С бассейном

Сан-Ремо, Лигурия, Италия
2 500 000 €
Комфортабельная меблированная вилла с высококачественной отделкой, просторной террасой, балконом, видом на море, бассейном,... Подробнее

С балконом/террасой

790 000 €
Общая площадь 370 м²6 спален
Лигурия, Италия
790 000 €

С бассейном

1 100 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 4 000 м²6 спален5 ванных комнат
1 100 000 €
Светлая двухэтажная вилла включает бассейн, большой сад и парковку. Дом состоит из двух квартир 240 и 60 м². Первая... Подробнее

С балконом/террасой

Портовенере, Лигурия, Италия
1 250 000 €
Меблированная вилла с террасой в одном из самых красивых мест Лигурии. На территории расположены сад, парковка. Вилла... Подробнее

С балконом/террасой

Империя, Лигурия, Италия
370 000 €
Каменная четырехэтажная вилла была полностью отремонтирована в 2013–2015 годах. Рядом есть ухоженная территория и парковка. 1... Подробнее

С балконом/террасой

450 000 €
Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты
Лигурия, Италия
450 000 €
Современная двухуровневая вилла в отличном состоянии продается со всей мебелью. На участке есть парковка, сад и место... Подробнее

С бассейном

590 000 €
Общая площадь 235 м²Площадь земли: 3 200 м²4 спальни3 ванные комнаты
Вилла в отличном состоянии включает винный погреб, большой гараж, пристройку с кухней и ванной комнатой, зону барбекю... Подробнее

С бассейном

Бонассола, Лигурия, Италия
3 900 000 €
Предлагается вилла в окружении средиземноморской растительности с живописным видом на деревушку, террасой, лужайкой,... Подробнее

С бассейном

2 800 000 €
Общая площадь 300 м²
Савона, Лигурия, Италия
2 800 000 €
На холмах над Бордигерой, в окружении зелени, мы предлагаем на продажу красивую виллу с видом на море. Вилла площадью... Подробнее
897 000 €
Общая площадь 500 м²2 спальни2 ванные комнаты
Алассио, Лигурия, Италия
897 000 €
Новая квартира в резиденциальном комплексе с бассейном и теннисным кортом. Апартаменты находятся в отличном состоянии... Подробнее

С балконом/террасой

1 500 000 €
Общая площадь 180 м²
Рапалло, Лигурия, Италия
1 500 000 €
Рапалло. Продается часть старинной виллы в центре города. Вилла разделена на два апартамента, каждый из которых имеет... Подробнее

С бассейном

3 500 000 €
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален5 ванных комнат
3 500 000 €
Великолепная вилла с бассейном в Сан-Ремо. Построенная в 1995 году, эта великолепная вилла предлагает уникальный панорамный... Подробнее

С балконом/террасой

12 000 000 €
Общая площадь 880 м²Площадь земли: 8 000 м²7 спален6 ванных комнат
12 000 000 €
4-х уровневая Вилла была построена в 1800 году, высокие потолки, камины, мраморные ванные комнаты, паркет из дорогих... Подробнее

С балконом/террасой

5 600 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален5 ванных комнат
5 600 000 €
Вилла площадью 700 м² расположена в самом элитном районе города Алассио, всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного... Подробнее

С балконом/террасой

18 000 000 €
Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 15 000 м²22 спальни25 ванных комнат
18 000 000 €
Уникальная расположение виллы на первой линии в городе Алассио. Привилегированное расположение с собственным пляжем. На участке... Подробнее

С балконом/террасой

6 600 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 4 000 м²10 спален10 ванных комнат
6 600 000 €
Вилла с видом на гольф-поле Paradiso находится всего в нескольких минутах от горы Портофино и Санта-Маргерита-Лигуре. Вилла... Подробнее

С бассейном

6 300 000 €
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 10 000 м²8 спален7 ванных комнат
6 300 000 €
Уникальная собственность, очень необычная, расположена в эксклюзивном месте. Собственность состоит из главной виллы... Подробнее

С бассейном

4 800 000 €
Общая площадь 800 м²Площадь земли: 3 000 м²8 спален7 ванных комнат
Чипресса, Лигурия, Италия
4 800 000 €
Вилла занимает доминирующую позицию с потрясающим видом на море. Жилая площадь 800 м², площадь участка −3 га. В наличие... Подробнее

С балконом/террасой

14 000 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 10 000 м²8 спален7 ванных комнат
Портовенере, Лигурия, Италия
14 000 000 €
Лигурия Villa Porto Venere Историческая вилла на первой линии у моря в живописном городке на Лигурийской Ривьере в Италии Вилла... Подробнее

С балконом/террасой

3 000 000 €
Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 000 м²8 спален6 ванных комнат
3 000 000 €
Империя Капо берта (36 км. от Сан Ремо) Престижная вилла на 4 уровнях 550 кв. с садом 1000 м², построенная в 2008 году. Состоит... Подробнее

С бассейном

3 900 000 €
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 300 м²6 спален4 ванные комнаты
3 900 000 €
Прекрасная отремонтированная вилла 500 м² с великолепным садом 2300 м² с прекрасным видом на море и Сан-Ремо. Вилла... Подробнее

С балконом/террасой

3 000 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 500 м²3 спальни3 ванные комнаты
3 000 000 €
Шикарная вилла практически на первой линии в Аренцано. Вилла находится внутри частной резиденции, находящейся под охраной... Подробнее

С балконом/террасой

20 000 000 €
Общая площадь 1 150 м²Площадь земли: 5 000 м²8 спален9 ванных комнат
20 000 000 €
Вилла была построена в 1896 году по проекту архитектора Пио Соли, предшественника стиля модерн, и расположена на трех... Подробнее
1-25 из 226 объявлений, страница 1 из 9
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Лигурии

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке дома в Лигурии?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки дома в Лигурии?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание дома в Лигурии?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке дома?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома в Лигурии?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Лигурии на покупку дома?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на дом в Лигурии?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку домов россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Подборки домов, вилл, коттеджей в Лигурии

    У моря  ·  Элитная  ·  С бассейном  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости в Лигурии
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %