Стамбул: где покупать недвижимость для инвестиций
По данным исследования PriceWaterhouseCooper, в 2012 году Стамбул стал самым привлекательным европейским городом для инвестиций в недвижимость. Немалый вклад внес новый закон, отменивший «принцип взаимности» для иностранцев. Но есть и другие плюсы.
- В Стамбуле стремительно растет средний класс, доля которого уже составляет более 40% от
14-миллионного населения . Он является основным двигателем спроса на недвижимость: в год требуется до 250 тыс. единиц жилья. Свободные участки отводятся под крупные строительные проекты. - Для Стамбула сложилась как нельзя более выгодная ситуация. Поскольку он расположен вне зоны евро, это делает его привлекательнее давних соперников — рынков Испании, Италии и Португалии.
- Поскольку Турция — страна с низкими доходами и экономикой, ориентированной на
налично-денежный оборот , цены на недвижимость даже в Стамбуле по сравнению с европейскими городами остаются низкими, несмотря на постоянный рост. К тому же, в последние годы в стране снизился уровень инфляции. - Развивается туристическая инфраструктура. Помимо районов, возводящихся вокруг старого центра, строят курортные объекты в пригородах. Они привлекают иностранцев, которые спешат сделать выгодную покупку до того, как цены снова подскочат.
Большинство зарубежных инвесторов, среди которых преобладают британцы, французы и голландцы, вкладывают капитал в старые кварталы, в которых много туристов,— Мачка, Бейоглу и Таксим.
«Огромный потенциал имеют элитные прибрежные районы Бебек, Эмирган и Еникёй. Недвижимость продается на
По направлению к центру города, в оживленных районах Левент и Акатлар, велика доля домов, использующихся для временного проживания. Здесь много торговых центров и достопримечательностей.
«За 200 тыс. фунтов стерлингов (почти 250 тыс. евро) вы купите небольшую новую квартиру, за 350 тыс. фунтов стерлингов (чуть более 310 тыс. евро) — просторные апартаменты с двумя спальнями в элитном комплексе со всеми удобствами, включая тренажерный зал и хаммам»,— рассказывает Джанет
Многие инвесторы, желающие получать стабильный доход от аренды, вкладывают средства в многочисленные проекты
Один из 10 крупнейших проектов, разбросанных в радиусе 10 км от центра Стамбула,— Zorlu Center стоимостью почти 2 млрд евро. Он будет включать 200 бутиков, Raffles Hotel и 550 квартир, половина из которых уже продана на этапе строительства. Цены на апартаменты начинаются от 1 млн евро. Основные покупатели — американцы, европейцы, а также граждане ОАЭ, Азербайджана и Казахстана.
При инвестировании в недвижимость Стамбула главный риск — получить объект без разрешения на строительство. Поэтому нужно особенно тщательно проверять юридическую чистоту сделки.
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
По материалам The Telegraph
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Продажа жилья в Малаге, Испания
Жилая недвижимость в Алгарве, Португалия
Продажа жилья на Мадейре, Португалия
«Золотая виза» Венгрии: ВНЖ за инвестиции в 2024 году
Инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии в 2024 году
Как получить визу в Испанию в 2024 году
Исследование: за 2023 год россияне на 67% нарастили инвестиции в квартиры в Таиланде
В I квартале 2024 года россияне всё больше ориентируются на рынки недвижимости Азии