Содержание недвижимости в Австралии

Налоги

Ежегодного налога на недвижимость для частных лиц в Австралии нет. Есть налог на землю (land tax), размер которого в каждом штате разный. Например, в штате Новый Южный Уэльс не облагаются налогом участки стоимостью менее 432 тыс. австралийских долл. Если эта сумма превышена, платятся 100 австралийских долл. плюс 1,6 % от разницы между двумя установленными порогами (2 641 000 и 432 тыс. австралийских долл.). Если земля стоит более 2 641 000 долл., то собственник платит 35 444 долл. плюс 2 % от разницы между порогами.

При получении доходов от сдачи в аренду нужно оплачивать подоходный налог (income tax). В 2014–15 годах его ставка для резидентов составляет от 0 до 45 %, а для нерезидентов — от 32,5 до 45 %.

Коммунальные услуги

На коммунальные услуги ежемесячно уходит около 200 долл.

Владельцы квартир в Австралии несут такие расходы:

• административный сбор (council rates) — примерно 150–500 долл. за квартал;
• плата за воду (water rates) — около 100–200 долл. за квартал или по счетчику (примерная ставка — 1,75 долл./м³);
• плата за электричество (electricity rates) — по счетчику, в среднем 24 цента/кВт•ч;
• сбор управляющей компании (strata levies) — примерно от 300 до 2 000 долл. за квартал.

При содержании домов исключается сбор управляющей компании (strata levies), так как за техническое содержание объекта отвечает хозяин.