Стоимость недвижимости в Австралии

Австралия — одна из самых дорогих в мире стран по стоимости недвижимости. Самые высокие цены внутри страны — в штате Новый Южный Уэльс, а Сидней — один из самых переоцененных рынков мира наравне с Гонконгом и Ванкувером.

Сидней — крупнейший город Австралии, а также один из самых многокультурных и многонациональных городов мира. Квадратный метр в центральных районах стоит в среднем почти 10 тыс. австралийских долл. (около 8 тыс. долл. США). Медианная цена на жилье достигает почти 700 тыс. австралийских долл. С января по октябрь 2014 недвижимость в Сиднее подорожала на 13 %. За 2012–2014 годы цена выросла почти на 30 %. По прогнозам, в 2015–2016 годах рост составит еще 7 %. По этой причине недвижимость в Сиднее выгодно покупать для инвестиций с целью перепродажи.

Дорого стоит недвижимость также в Мельбурне (штат Виктория) и Перте (Западная Австралия) — в среднем более 8 тыс. австралийских долл./м². Дешевле продаются дома и квартиры в столице Южной Австралии, Аделаиде (около 4 500 австралийских долл./м²).

Цены на квартиры в Австралии начинаются примерно от 300 тыс. долл. За эту сумму можно купить апартаменты площадью 50–60 м² с одной спальней с видом на море. За 1–2 млн долл. предлагаются квартиры и пентхаусы премиум-класса в элитных жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Цены на дома, виллы и коттеджи начинаются от 400–500 тыс. долл. и достигают нескольких миллионов.

На протяжении последних лет цены на недвижимость в Австралии растут непрерывно. С 2012 темпы роста превосходят скорость повышения доходов и аренды, и многие специалисты говорят о том, что на рынке надувается «пузырь».

Из-за растущих цен австралийский рынок считается надежной гаванью для инвесторов. В сегменте новостроек на зарубежных инвесторов приходится 17 % сделок, в штате Виктория — 25 %. Особый интерес демонстрируют китайцы. Граждане КНР предпочитают приобретать объекты для инвестиций в Мельбурне, Брисбене и в курортном городе Золотой Берег.