За четыре года цены на недвижимость в Ирландии упали почти наполовину

Продолжительное падение цен на жилье в Ирландии привело к тому, что дома теперь стоят лишь 53% от их пиковой стоимости в 2007 году. По данным Центральной службы статистики (Central Statistics Office), цены на недвижимость в Дублине снизились на 46%, а за пределами столицы — на 36%.

Эта ситуация объясняется тем, что на ирландском рынке наблюдается избыток предложения в сочетании с недостатком ипотечных кредитов, которые некоторые банки до сих пор отказываются выдавать, даже несмотря на финансовую поддержку со стороны Европейского союза.

Стивен Мак-Карти, управляющий директор компании Space Estate Agents, считает, что в реальности все гораздо хуже. В апреле он участвовал в массовой распродаже, во время которой с молотка ушли десятки домов, изъятых за долги. 7 июля он планирует организовать еще один аукцион, на котором будут выставлены 87 объектов. Среди них дом в Дублине, на Эйлсбери-роуд, самой дорогой улице Ирландии. Его стартовая цена — 1,45 млн евро. Что удивительно, в 2007 году похожий дом в том же месте был продан за 8,5 млн евро.

«Апрельский аукцион показал, что цены упали на 47% по сравнению с пиком. В Дублине — гораздо ниже, чем на 50%. И не ожидается, что они повысятся, до тех пор, пока банки снова не начнут выдавать кредиты»,— говорит Мак-Карти. Впервые в своей жизни он наблюдает такую ситуацию, когда купить дом дешевле, чем арендовать, правда, при этом невозможно взять ссуду.

Количество выданных кредитов сократилось на 95% по отношению к пиковому периоду. Согласно Федерации банков Ирландии (Irish Banking Federation), в I квартале 2011 года было выдано 3 259 займов, что на 53% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Индекс Центральной службы статистики показывает, что цены на жилье в апреле упали на 1% в месячном исчислении, в апреле прошлого года — на 0,7%.