В 2015 году российские инвестиции в зарубежную недвижимость сократились более чем в два раза

По данным Центрального банка РФ, объём российских денежных операций по покупке заграничной недвижимости снизился более чем в два раза — с 2 048 млн долл. в 2014 году до 962 млн в 2015-м. Падение интереса россиян к недвижимости за рубежом в первую очередь связано с ослаблением национальной валюты и общей нестабильностью экономической ситуации в России.

ЦБ РФ публикует данные об объёме трансграничных операций россиян с целью приобретения недвижимого имущества в других странах с 2009 года. Согласно статистике, отечественные инвестиции в жильё за рубежом стремительно росли вплоть до 2014 года, когда годовой объём переводов впервые за шесть лет показал отрицательную динамику.

Важно отметить, что аналитики Центробанка учитывают только транзакции, совершённые физическими лицами, поэтому больша́я часть сделок с коммерческой недвижимостью остаётся за рамками статистики ЦБ, так как многие российские клиенты приобретают такие объекты на средства со своих зарубежных счетов и, как правило, оформляют их на юридическое лицо.

Впрочем, даже с учётом этого нюанса данные Центробанка отражают тенденции и динамику рынка в целом: так, согласно пятому аналитическому исследованию Tranio, в 2015 году количество покупок русскоязычными клиентами жилой зарубежной недвижимости сократилось на 50%, при этом на 20% увеличились инвестиции в доходные объекты.

По данным Центробанка, в IV квартале 2015 объём российских денежных операций по покупке объектов за рубежом также снизился более чем в два раза по отношению к аналогичному периоду предыдущего года — с 507 млн до 219 млн долл. Таким образом, квартальные инвестиции россиян в зарубежную недвижимость находятся на уровне конца кризисного 2009-го (тогда они составили 217 млн долл.). По отношению к III кварталу 2015 (233 млн долл.) объём инвестиций снизился на 6%.

Всего в 2015 году для оплаты услуг, товаров и покупки недвижимости россияне перевели за рубеж 24,6 млрд долл. — в два раза меньше, чем в 2014-м (49,7 млрд). Больше всего средств было выведено в Швейцарию, Латвию, США, Великобританию и на Кипр, а среди стран СНГ лидером стала Украина.

Юлия Кожевникова, Tranio