В 2013 году в Таиланде будет пользоваться спросом жилье средней ценовой категории

С началом мирового кризиса 2008 года рынок недвижимости средней ценовой категории в Таиланде оставался вялым, но, как прогнозируют эксперты, 2013 год может стать началом возрождения этого сегмента, сообщает PropertyShowrooms.Сom.

Найджел Корник, глава строительной компании Kingdom Property, базирующейся в Паттайе, полагает, что в 2013 году активность на рынке возрастет: «Я считаю, что средний сегмент вновь станет популярным, потому что инвестиции в недвижимость Таиланда сегодня считаются менее рискованными. О том, как вырос интерес, можно судить по проекту SouthPoint, где японцы уже приобрели около 20 квартир (из 672). Покупают и россияне, сейчас мы продаем апартаменты с двумя спальнями по цене до 9 млн батов (294 тыс. долл.)».

Купить апартаменты в Тайланде 4 732 объявления на Tranio

От $109 000

Новый элитный жилой комплекс с прекрасной инфраструктурой в пешей доступности от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

Срок сдачи: 2026.I Всего 789 квартир

От $179 000

Новый эксклюзивный жилой комплекс в пешей доступности от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

Срок сдачи: 2025.I Всего 400 квартир

От $171 000

Крупный курортный кондоминиум для инвестиций на первой береговой линии пляжа Найтон, Пхукет, Таиланд

Построено в 2023 Всего 251 квартира

$157 000

Новая квартира-студия «под ключ» в 700 м от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

Общая площадь 30 м² Студия

От $130 000

Жилой комплекс с бассейнами, фитнес-центром и тропическим садом, в 850 метрах от пляжа Банг Тао, Пхукет, Таиланд

Срок сдачи: 2025.IV Всего 231 квартира

От $71 000

Новая резиденция с бассейнами, садами и коворкингом, Пхукет, Таиланд

Срок сдачи: 2025.III Всего 609 квартир

От $53 000

Новый жилой комплекс с бассейном на крыше и видом на море в Паттайе, Чонбури, Таиланд

Срок сдачи: 2026.II Всего 186 квартир

От $130 000

Инвестиционный кондоминиум с эко-концепцией и гарантированной доходностью 5%, Лаян, Пхукет, Таиланд

Доходность 5,0% Срок сдачи: 2027

По словам Найджела Корника, именно россияне способствуют подъему на рынке жилья средней ценовой категории, в то время как тайцы немного отстают по числу приобретений. Многие застройщики уже обратили внимание, что растет спрос на жилье в этом сегменте, и стали увеличивать предложение. Например, компания Sansiri запустила сразу восемь бюджетных проектов недвижимости на Пхукете.

Корник уверен, что будет расширяться и низший ценовой сегмент: «Я думаю, что такие компании, как Sansiri, скоро будут увеличивать предложение дешевого жилья в Паттайе, поскольку этот город является крупным курортом на восточном побережье, он имеет производственную базу, и тут много людей, которые могут позволить себе покупку кондоминиума стоимостью более 1 млн батов (32 тыс. долл.)».

Недвижимость в Таиланде становится всё более выгодной для инвестиций. По данным Global Property Guide, во II квартале 2012 года дома подешевели на 1%, однако из-за роста популярности страны среди туристов местное жилье имеет неплохой рентный потенциал.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru