Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства и сдачи в аренду
Экономика Турции
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать трудности, несмотря на чувствительный этап, который проходит турецкая лира.
Экономика Турции во втором квартале 2023 года выросла на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в сообщении Турецкого статистического института (TÜIK). Ранее эксперты прогнозировали рост турецкой экономики во втором квартале 2023 года на 3,5%.
Спрос на недвижимость
Интерес со стороны российских граждан к приобретению недвижимости в Турции в последнее время выровнялся: количество заявок и совершаемых сделок остаётся стабильным. Несмотря на уменьшение по сравнению с прошлым годом рекордных показателей, клиенты из России проявляют более активное участие на турецком рынке, чем 3–4 года назад. По официальной статистике за сентябрь 2023 года, россияне всё так же лидируют среди иностранных покупателей жилья в Турции, а также в Топ-5 зарубежных клиентов снова вернулись граждане Германии.
От $198 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 148 квартир
От $255 000
Срок сдачи: 2024.IV Всего 781 квартира
От $404 000
Построено в 2023 Всего 1441 квартира
От $242 000
Срок сдачи: 2026.II Всего 686 квартир
От $181 000
Срок сдачи: 2025.II Всего 689 квартир
От $301 000
Срок сдачи: 2024.II Всего 167 квартир
От $341 000
Построено в 2023 Всего 2750 квартир
По данным Tranio, в августе и сентябре 2023 года 7% российских клиентов рассматривали Турцию для приобретения недвижимости. Основные мотивы включают инвестиции в арендное жильё, сезонный отдых и стремление получить «золотой паспорт» Турции. Примерно 85% заявок направлены на эти цели. Среди российских клиентов, интересующихся приобретением недвижимости для получения вида на жительство, в сентябре было 11%, а в августе — 17%.
Для зарубежных инвесторов в турецкую недвижимость ключевым аспектом являются условия получения «золотого паспорта». Обсуждения о повышении требований по этой программе ведутся уже давно, и мы рекомендуем клиентам, планирующим участие в программе, не откладывать принятие решения о сделке. Изменения в законодательстве Турции могут вступить в силу в короткие сроки, как, например, увеличение требуемой суммы для получения ВНЖ с 75 до 200 тыс. долларов с 16 октября 2023 года.
Покупка недвижимости: опыт клиентов Tranio
С надёжным брокером пройти процесс покупки недвижимости и получения документов даже в кажущийся нестабильным период можно легко, тем более при поддержке юристов, которые будут оказывать поддержку на всех этапах независимо от сроков ожидания.
Предлагаем рассмотреть возможные ситуации на примере клиентов Tranio, купивших недвижимость в летом-осенью 2023 года.
От $198 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 148 квартир
От $255 000
Срок сдачи: 2024.IV Всего 781 квартира
От $404 000
Построено в 2023 Всего 1441 квартира
От $242 000
Срок сдачи: 2026.II Всего 686 квартир
От $181 000
Срок сдачи: 2025.II Всего 689 квартир
От $301 000
Срок сдачи: 2024.II Всего 167 квартир
От $341 000
Построено в 2023 Всего 2750 квартир
Паспорт Турции за один год
Одни из наших клиентов получили паспорт Турции за более длительный срок, потому что последняя стадия (одобрение и подписание документа у президента) заняла 4 месяца. Клиенты как раз попали на май и летние месяцы, когда впервые стала заметна тенденция на усиленную проверку документов. Юристы Tranio находились на связи, заранее предупреждали обо всех изменениях. В октябре паспорта одобрили, а, значит, в ближайшее время клиенты смогут пользоваться ими и ожидать окончание строительства купленной квартиры для последующей сдачи в аренду в деловом районе Стамбула.
Апартаменты для получения гражданства при покупке квартиры в Стамбуле
Часто случается, что инвесторы с опытом возвращаются к нам за повторными сделками после комфортной покупки недвижимости в Турции с командой локальных менеджеров и юристов Tranio.
Так и произошло с клиенткой, которая обратилась к нашему менеджеру повторно, чтобы подобрать ещё одну квартиру в Стамбуле для последующей сдачи в аренду и получения «золотого паспорта» Турции.
В строящемся комплексе от нашего проверенного девелопера была подобрана квартира 1+1 с высококачественной отделкой, стильной кухонной мебелью и современной сантехникой. Комплекс расположен в районе Бахчелиэвлер — популярной жилой и торговой локации в европейской части Стамбула.
Клиентка получит доступ к инфраструктуре комплекса, который будет включать сады и зоны отдыха, спортивные и детские площадки, кафе и рестораны, фитнес-зал, спа-центр с парной, сауной и турецкой баней, крытые бассейны для детей и взрослых. Комплекс станет самым зелёным в этой части города.
В данный момент сделка купли-продажи полностью закрыта, а клиентка ожидает получения «золотого паспорта». Обычно турецкие власти обрабатывают заявку на получение гражданства от 6 до 9 месяцев, но сейчас срок увеличен до года.
От $198 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 148 квартир
От $255 000
Срок сдачи: 2024.IV Всего 781 квартира
От $404 000
Построено в 2023 Всего 1441 квартира
От $242 000
Срок сдачи: 2026.II Всего 686 квартир
От $181 000
Срок сдачи: 2025.II Всего 689 квартир
От $301 000
Срок сдачи: 2024.II Всего 167 квартир
От $341 000
Построено в 2023 Всего 2750 квартир
Ожидание новой экспертизы от застройщика
Ещё один наш клиент приобрёл квартиру у одного из крупных международных застройщиков с целью получения гражданства за инвестиции для своей семьи. Заключение сделки купли-продажи пришлось на летний скачок курса лиры, поэтому первая экспертиза от застройщика, которая использовалась среди документов на паспорт, была отклонена. Кадастровое агентство больше месяца согласовывало этот вопрос, что нехарактерно для данного этапа.
Клиент находился на связи с менеджерами и юристами Tranio, которые передавали информацию о продвижении процесса со стороны застройщика. На данный момент новая экспертиза застройщика одобрена, а документы на паспорт переданы юристами в Министерство внутренних дел Турции. Сотрудники нашей компании продолжают консультировать клиента по прохождению этапов получения паспорта и останутся на связи до окончания всех процессов.
Вы можете положиться на команду Tranio в решении любого вопроса в процессе покупки недвижимости в Турции, мы всегда рады помочь с выбором или проверкой документов.
Напишите нам
Получение ВНЖ при покупке квартиры в Аланье
Семейная пара обратилась к нашему менеджеру Юлии Дорохиной, чтобы подобрать квартиру в открытом районе Аланьи для последующего получения ВНЖ и переезда в Турцию.
На вторичном рынке была найдена дуплекс-квартира с балконом в 1 км от моря, которая идеально подошла по бюджету и находилась рядом со всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания на постоянной основе. Выбранная квартира продавалась с качественной чистовой отделкой, стильной кухонной мебелью и кондиционерами, проведённым спутниковым ТВ и интернетом.
От $351 000
Срок сдачи: 2025.III Всего 202 квартиры
От $332 000
Построено в 2021 Всего 200 квартир
От $176 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 616 квартир
От $235 000
Срок сдачи: 2024.II Всего 656 квартир
От $130 000
Срок сдачи: 2025.II Всего 769 квартир
От $288 000
Срок сдачи: 2024.III Всего 171 квартира
Клиенты получили доступ к инфраструктуре комплекса, которая включает: ландшафтный сад, бассейн 300 м² с водными горками и детской секцией, зону отдыха, крытый бассейн, фитнес-центр, спа-центр, детскую площадку, парковку и многое другое.
Переезд всей семьи в Турцию
Наш менеджер Элла Маркова этим летом подобрала для клиента и его семьи квартиру в их любимом месте — Фетхие. За два дня при бюджете в 150 000 тысяч долларов удалось найти двухуровневую квартиру на вторичном рынке в ЖК повышенной комфортности.
Комплекс отличается наличием двух бассейнов и живописного вида на весь район и побережье портового города. Он идеально подошёл для личного проживания всей семьи, которая в момент выбора недвижимости в Турции занималась продажей жилья в России.
4 августа клиенты обратились к команде Tranio, а 21 августа уже жили по соседству в том же ЖК и с тем же видом, ожидая завершения сделки. Временное проживание бесплатно предоставили продавцы на время их сборов и освобождения квартиры.
Тёплые слова новых владельцев турецкой недвижимости: «Когда мы начинали всю эту историю, даже подумать не могли, что получится купить квартиру именно в нашем любимом месте. Сказочно! Это предложение вообще волшебное: и мебель, и техника, и стиль, и виды — всё прекрасно и в пределах бюджета! А главное, продавцы будут нашими соседями через стенку, и они уже заботятся о нас, помогают по всем вопросам. Например, вчера сопроводили в торговый центр и обратно».
От $2 380 000
Срок сдачи: 2024.II Всего 207 квартир
От $642 000
Построено в 2022 Всего 18 квартир
От $695 000
Срок сдачи: 2024 Всего 12 квартир
От $749 000
Построено в 2023 Всего 16 квартир
От $802 000
Построено в 2021 Всего 4 квартиры
От $1 604 000
Срок сдачи: 2025.II Всего 2 квартиры
От $930 000
Всего 1 квартира
От $185 000
Срок сдачи: 2025.II Всего 36 квартир
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка недвижимости в Марбелье, Испания
Стоимость жилье в Малаге, Испания
Продажа жилой недвижимости в Барселоне
Стоимость жилья в Алгарве, Португалия
«Золотая виза» Венгрии: ВНЖ за инвестиции в 2024 году
Инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии в 2024 году
Как получить визу в Испанию в 2024 году
Исследование: за 2023 год россияне на 67% нарастили инвестиции в квартиры в Таиланде
В I квартале 2024 года россияне всё больше ориентируются на рынки недвижимости Азии