Новый мегапроект в Дубае может вызвать очередной бум на рынке недвижимости

В Дубае планируется строительство огромного торгового центра под названием Mall of the World. Согласно отчету Bank of America Merrill Lynch, этот проект может спровоцировать новый бум на рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ).

Проект Mall of the World включает самый большой в мире торговый центр, улицы с системой климат-контроля, самый крупный в мире крытый парк развлечений и более 100 отелей.

Купить дом в Дубае 67 объявлений на Tranio

$550 000

Вилла в Umm Suqeim 3 (Умм Сукейм 3), Дубай, ОАЭ

2 спальни 2 ванные комнаты

$35 000 000

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 2 136 м² Площадь земли: 1 393 м²

От $2 954 000

Новая высотная резиденция LIV LUX со спа-зоной, полем для мини-гольфа и панорамным видом, в 500 метрах от моря, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 235 предложений

От $5 494 000

Закрытая резиденция премиум класса The Sanctuary в районе Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.II Всего 17 предложений

От $2 964 000

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов South Bay 5 с лагуной рядом с аэропортом, Dubai South, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026 Всего 1200 предложений

От $16 420 000

Виллы и дома с частными бассейнами и садами, с видом на лагуну и пляж, в спокойном закрытом районе в MBR City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.I Всего 200 предложений

От $1 081 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов у воды Bay Villas с пляжем и причалом для яхт, Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

Построено в 2024 Всего 615 предложений

От $7 839 000

Новый уникальный комплекс вилл среди океана Kempinski Floating Palace (Neptune), Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.II Всего 48 предложений

На строительство комплекса, который был разработан компанией Dubai Holding, потребуется 10 лет и 6,8 млрд долл. По сообщению агентства Reuters, хотя компания и обладает половиной суммы, поступление другой половины ожидается от продажи некоторых частей проекта, а также получения дохода от лизинга и долевого участия.

В отчете Bank of America Merrill Lynch сказано, что сомнения вызывают самоуверенность и амбициозность проекта, которые могут привести к новому кризису на рынке недвижимости Дубая и ОАЭ, отчасти из-за большой доли заемных средств в экономике.

Государственные компании, такие как Dubai Holding, пострадали от долгового кризиса в 2009 году из-за крупных займов, полученных во время роста рынка недвижимости. Тем не менее, за последний год цены на недвижимость во многих районах Дубая достигли уровня докризисного периода.

Растущий спрос повлек за собой начало строительства множества проектов, стоимость которых превосходила 50 млрд долл. Такие грандиозные проекты вызывают опасения относительно надежности капитала, имеющегося у строительных компаний.

Рост цен напомнил о предостережениях Международного валютного фонда, который призывал к контролю цен со стороны правительства в целях того, чтобы исключить новый бум ны рынке недвижимости.

Марина Беззубенкова, Tranio.Ru