Knight Frank: в I квартале 2014 лидером роста цен на жилье стал Дубай

11 просмотров · Обновлено

По данным исследования Knight Frank, с марта 2013 по март 2014 недвижимость в мире подорожала в среднем на 7,1% в годовом исчислении и на 0,6% за I квартал 2014. Индекс мировых цен на жилье (Global House Price Index) повышался восемь кварталов подряд, однако темпы роста в течение первых трех месяцев года замедлились.

Самый большой скачок цен произошел в Дубае. Там недвижимость подорожала за год почти на 28%. Однако в течение I квартала цены повысились лишь на 3,4%. Аналитики считают, что это связано с тем, что в эмирате был удвоен налог на покупку и ужесточены условия ипотечного кредитования.

Динамика цен на недвижимость, %данные Knight Frank

Рейтинг	Страна	C I квартала 2013 по I квартал 2014	C III квартала 2013 по I квартал 2014	C IV квартала 2013 по I квартал 2014
1	Дубай	27,7	14,3	3,4
2	Китай (Пекин и Шанхай)	17,5	7,1	2,0
3	Эстония	16,2	11,2	5,0
4	Турция	13,8	5,7	2,9
5	Тайвань	12,2	3,5	1,5
6	Бразилия	12,1	5,7	2,1
7	Австралия	10,9	5,6	2,1
8	Колумбия	10,6	3,6	1,7
9	США	10,3	−0,2	0,2
10	Исландия	9,7	4,3	1,0
…
45	Нидерланды	−2,1	0,1	0,1
46	Словения	−2,9	−2,8	−2,9
47	Финляндия	−2,9	−2,9	−0,2
48	Джерси	−3,6	−3,2	1,7
49	Испания	−4,0	−2,2	−1,8
50	Италия	−4,8	−2,8	−1,3
51	Венгрия	−7,6	−4,9	−3,5
52	Греция	−8,4	−4,5	−1,3
53	Кипр	−8,7	−4,8	−2,5
54	Хорватия	−9,7	−2,7	−2,7

На втором месте после Дубая — Китай. С I квартала 2013 по I квартал 2014 цены на жилье в Пекине и Шанхае выросли на 17,5%. В десятке лидеров по росту цен оказались лишь три европейские страны — Эстония (+16,2%), Турция (+13,8%) и Исландия (+9,7%). Дома и квартиры в США подорожали на 10,3%: рост немного ослаб по сравнению с предыдущим кварталом, когда цены повысились на 11,3%.

Недвижимость в Великобритании подорожала за год на 9,1%, в Германии — на 5,8%, в Латвии — на 5,5%. В Болгарии цены остались на прежнем уровне, во Франции — упали на 1,4%.

Из 54 рынков, проанализированных Knight Frank, 14 продемонстрировали спад, 12 из которых — европейские страны. Самыми слабыми рынками в I квартале стали Хорватия, Кипр и Греция. Там цены на жилье за год понизились более чем на 8%. Впервые с 2008 года ни одна страна не продемонстрировала падение цен свыше 10%.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца