Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield — крупная международная частная компания, которая специализируется на коммерческой недвижимости. Штаб-квартира находится на Манхэттене, в здании 1290 на авеню Америк. Среди клиентов Cushman & Wakefield — как представители малого бизнеса, так и компании, входящие в список Fortune 500 (ежегодный рейтинг 500 крупнейших мировых компаний).

Деятельность и услуги компании

Компания Cushman & Wakefield активно занимается продажами и арендой. Основные направления деятельности:

• Посреднические услуги. Специалисты компании работают с коммерческими объектами по всему миру и подбирают для клиентов наиболее выгодные варианты для разных целей.
• Консалтинг. Cushman & Wakefield предлагает решения по оптимизации налогообложения и услуги по повышению эффективности бизнеса.
• Исследования. Компания занимается мониторингом индексов и индикаторов, оценивает инвестиционную привлекательность городов и регионов, а также делает обзоры рынков недвижимости, переводы которых публикуются на Tranio.Ru.
• Финансовые услуги. Cushman & Wakefield Sonnenblick Goldman — мировой лидер в области финансовых услуг. Подразделение занимается структурированием долгов, капиталовложениями, финансированием гостиничного бизнеса, продажами и консалтингом.
• Оценка недвижимости. Компания оценивает рыночную стоимость объектов и анализирует их потенциальную доходность.

Cushman & Wakefield уделяет большое внимание проблемам окружающей среды. Компания активно продвигает концепции энергоэффективности, собственным примером доказывая, насколько такие идеи полезны человечеству. Так, в офисах Cushman & Wakefield и зданиях, находящихся под ее управлением, выбросы углекислого газа сокращены на 107 тыс. метрических тонн, что эквивалентно 17,5 тыс. единиц пассажирского транспорта. Расход воды уменьшен более чем на 10%.

Cushman & Wakefield сегодня

В Cushman & Wakefield работают более 14 тыс. специалистов. У компании более 243 офисов в 60 странах Северной и Южной Америки, Европы, Азиатско-Тихоокеанского региона, Африки и Ближнего Востока.

В 2011 году совокупный доход Cushman & Wakefield составил 2 млрд долл., что на 13,4% больше, чем в 2010. Почти достигнут рекордный уровень 2007 года (2,1 млрд долл.). В 2011 году было заключено более 31 тыс. сделок на общую сумму 89 млрд долл., что на 22 млрд больше, чем годом ранее. Под управлением Cushman & Wakefield находятся активы на общую сумму более 5,5 млрд долл.

Сегодня Cushman & Wakefield является третьей по величине компанией, предоставляющей услуги в области недвижимости, после CBRE и Jones Lang LaSalle.

Крупные сделки

Весной 2005 года Cushman & Wakefield продала MetLife Building на Парк-авеню за 1,72 млрд долл. За всю историю Нью-Йорка ни одно здание не было куплено по столь высокой цене.

В 2007 году Cushman & Wakefield была назначена эксклюзивным лизинговым агентом для сдачи площадей в строящемся здании One World Trade Center. Небоскреб откроется на Манхэттене в конце 2013 года и будет включать помещения общей площадью более 280 тыс. м². В 2011 году Cushman & Wakefield заключила с компанией Condé Nast договор на аренду офисов общей площадью более 90 тыс. м².

В том же году Cushman & Wakefield участвовала в сделке, в ходе которой корпорация Google приобрела в Дублине два здания стоимостью 100 млн евро. Это самая крупная продажа в этом городе с 2007 года.

Также в 2011 в Сингапуре с помощью Cushman & Wakefield за 715 млн долл. было продано офисное здание Capital Square площадью 35 860 м². Затем компания представляла Nomura Holdings, которая арендовала помещения площадью более 80 тыс. м² в Worldwide Plaza на Манхэттене. Наконец, самой крупной сделкой 2011 года стала сдача в аренду офисов общей площадью более 100 тыс. м² в Хьюстоне.

2012 год ознаменовался тем, что Cushman & Wakefield занималась продажей 50-этажного здания One Court Square площадью почти 140 тыс. м², расположенного в Нью-Йорке. Клиентами выступила группа частных инвесторов.

История

31 октября 1917 года в Нью-Йорке Дж. Клайдсдэйл Кушман и Бернард Уэйкфилд основали Cushman & Wakefield. Использование научных методов позволило молодой компании расти даже во время Великой депрессии 1930-х годов.

В 1940-х в Нью-Йорке наступил строительный бум, и Cushman & Wakefield стала доминировать на местном рынке аренды. Крупнейшей сделкой 1946 года стала покупка участка на Манхэттене, где позже было построено здание ООН.

В 1960–1980-х Cushman & Wakefield открыла 40 офисов в других городах США. В это время компания играла центральную роль в проекте Sears Tower, небоскреба в Чикаго.

В 1990-х фирма начала открывать представительства за пределами Америки. К концу 2000-х насчитывалось 145 офисов в 46 странах, число сотрудников достигло 10 тыс. В 2004 году Cushman & Wakefield приобрела Stiles & Riabokobylko, ведущую российскую компанию в области недвижимости.

Награды

В 2008, пятый год подряд, Cushman & Wakefield попала в рейтинг 100 лучших компаний для работников по версии Sunday Times. В том же году в Индии и Нью-Йорке ее назвали одной из лучших компаний для осуществления карьеры.

Cushman & Wakefield завоевала много других наград, среди которых:

• «Лучшая компания недвижимости» (Retail & Leisure International Awards 2006);
• «Лучшая европейская консалтинговая компания в сфере торговой недвижимости» (EG Retail & Future Project Awards MAPIC 2006);
• «Лучшая европейская команда агентства на офисном рынке» и «Лучшая европейская команда агентства на рынке торговых/развлекательных объектов» (European Property Awards 2006).

Кроме того, осенью 2011 года на Форуме, посвященном недвижимости (Real Estate Forum), Cushman & Wakefield признали лучшей брокерской компанией Нью-Йорка.

Планы на будущее

Как отметил в интервью CoStar президент и исполнительный директор Cushman & Wakefield Гленн Руфрано, компания не планирует открывать новые офисы в США. Вместо количественного расширения гигант рынка недвижимости будет налаживать новые связи и наращивать прибыль. Однако Cushman & Wakefield собирается продолжить «завоевание» Австралии и к 2016 году пятикратно увеличить отдачу от рынка этого континента.

В стороне не останется и Азия. Сегодня доля продаж этого региона составляет 10% от общего дохода Cushman & Wakefield, но к 2016 году планируется увеличить ее до 20%.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru