Ипотека в Великобритании

1 528 просмотров · Обновлено

Нерезиденты могут получить ипотечный кредит в Великобритании почти на тех же условиях, что и граждане страны. Однако не все британские банки выдают займы покупателям, приезжающим из стран, не входящих в ЕС.

Среди плюсов британской ипотеки — небольшой первоначальный взнос (от 20 % стоимости объекта), среди минусов — короткий срок кредитования (до пяти лет).

Максимальный размер кредита от стоимости объекта	75–80 %
Минимальная сумма займа	100 тыс. фунтов стерлингов
Фиксированные ставки	От 1,95 до 3,50 %
Срок кредитования	2–5 лет
Минимальный возраст заёмщика	18 лет
Максимальный возраст заёмщика к концу срока кредитования	60 лет
Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту от месячного дохода	40 %

Документы

Чтобы подать заявку на оформление ипотеки в Великобритании, нужно предоставить в банк следующие документы:

копию заграничного паспорта;
банковские выписки, подтверждающие регулярный доход (в виде зарплаты, дивидендов, арендных поступлений, бонусов), за последние шесть месяцев;
справки о доходах (НДФЛ) за последние два месяца.

Также банк может запросить справки, подтверждающие владение активами: документы о владении недвижимостью, подтверждение капиталовложений, выписки со счетов или вкладов.

Чем больше информации о доходах представит заёмщик, тем выгоднее будут условия по ипотеке. Все документы должны быть переведены на английский язык и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку от 2 до 12 недель.

Дополнительные расходы

Расходы при оформлении ипотеки в Великобритании составляют примерно 1 % от стоимости недвижимости. Дополнительно нужно оплачивать страхование жизни заёмщика и объекта. Точная сумма зависит от многих факторов.

Оценка недвижимости и Due Diligence	От 850 до 2,5 тыс. фунтов стерлингов (в среднем 0,3 % от стоимости объекта)
Страхование жизни заёмщика и имущества	От 1 тыс. до 5 тыс. фунтов стерлингов в год
Сбор за оформление ипотеки	1 % от суммы займа
Штраф за досрочное погашение кредита (отсутствует при плавающих ставках)	1 % от оставшейся суммы долга

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Справочник недвижимости Великобритании

Статья 3 из 7

Больше о рекламе на Tranio

Топ-5 статей этого месяца