Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Содержание недвижимости на Кипре

1696 просмотров ·

По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Тип недвижимости Траты
Квартира1 300–1 700
Дом1 000–2 000
Элитная
недвижимость
2 000–3 000

Налоги

Налог на недвижимое имущество рассчитывается, исходя из оценочной стоимости жилья по ценам на 1 января 1980 года. С мая 2013 применяются новые диапазоны для расчета налогооблагаемой базы.

Стоимость
недвижимости,
евро
Ставка
налога,
%
до 12 500 0,0
(минимум
75 евро)
12 501 — 40 000 0,6
40 001 — 120 000 0,8
120 001 — 170 000 0,9
170 001 — 300 000 1,1
300 001 — 500 000 1,3
500 001 — 800 000 1,5
800 001 — 3 000 000 1,7
более 3 000 001 1,9

Кроме того, владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро в зависимости от площади жилья.

Доход от аренды облагается подходным налогом, ставка которого — от 0 до 35 %.

При продаже жилья выплачивается налог на прирост капитала по ставке 20 %.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги (электричество, отопление, вода, вывоз мусора) собственнику квартиры площадью 85 м² обходятся в среднем около 150 евро в месяц.

ЛокацияТраты, €
Ипсонас130.77
Ларнака
227.99
Лимасол
134.74
Никосия201.58
Паралимни293.45
Пафос140.00
Фамагуста68.16

Электроэнергия за два месяца стоит около 100 евро. На Кипре обычно пользуются газом из баллонов, которые стоят 22 евро. Полная зарядка одного пустого баллона стоит примерно 8 евро. Стоимость воды за два месяца — 70–120 евро. Прочие коммунальные услуги, такие как пользование канализационной системой, обслуживание уличных фонарей и вывоз мусора оплачиваются по тарифу, который составляет примерно 200 евро в год.

Страхование

Недвижимость на Кипре рекомендуется застраховать, так как в стране есть вероятность землетрясений, ливней зимой и пожаров летом. Можно также застраховать жилье от краж с взломом, актов вандализма, падения самолетов и деревьев. Страхование зданий и их содержимого стоит примерно 2,5 евро на каждую 1 000 евро. Подробнее читайте в статье «Особенности страхования жилья на Кипре».

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости на Кипре
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Старший консультант по недвижимости, гражданству и ВНЖ
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 4,7 %