ЖК Kiez: новостройка в центре Берлина

Общее описание ЖК

ЖК Kiez – современный дом в северной части Митте, географического и политического центра Берлина. Жилой комплекс состоит из 76 комфортных студий и квартир с одной и двумя спальнями. Среди его достоинств стоит отметить отличное сочетание цены и расположения и близость к метро: (ближайшая станция  – Леопольдплатц – находится в трёх минутах ходьбы), основным достопримечательностям и инфраструктурным элементам города, а также потенциальный рост стоимости столичной недвижимости в целом.  Цены за квадратный метр варьируются от 7 300 до 8 500 €, при этом средняя стоимость квадратного метра в новостройках района Митте составляет  9 810 €. Сдача объекта запланирована на июнь 2022 года.

Адрес – 13353, Luxemburger Strasse, 29

Квартиры, планировки и цены

На цокольном этаже ЖК строятся коммерческие помещения, на жилых этажах будет расположено по 13 квартир, а на верхнем шестом – 11. Комплекс будет состоять из 76 юнитов: от студий до трехкомнатных квартир с гостиной общей площадью 25.45 – 73.81м². В первой фазе будут доступно 60 апартаментов, во второй – 16.

Интерьер квартир выполнен в светлых, спокойных тонах: на стенах – белые структурные обои, на полу – дубовый ламинат и напольная плитка. Также стоит отметить удобную и продуманную планировку каждого юнита, поэтому даже в небольшой студии жить будет комфортно.

Все квартиры оснащены видеодомофонами, современной кухней со всем необходимым оборудованием (кухонной плитой, духовкой, плоской вытяжкой, холодильником с морозильной камерой, посудомойкой), качественной сантехникой от известных производителей, включая полотенцесушитель и стиральную машину.

Диапазон цен на микроапартаменты в жилом комплексе составляет 207 000–567 000 € . Благодаря центральной локации в Берлине, стремительному развитию рынка коммерческой и жилой недвижимости, особым условиям ипотеки и бесплатной помощи от фирмы Berlin Finance, ЖК Kiez представляет собой отличную возможность для инвестирования. За 2019 год рост цен на квартиры в центре столицы составил 6,5%, а за счет прироста населения и дешевых ипотечных кредитов он продолжается по сей день. 

Заключив с проверенной управляющей компанией соглашение об управлении, владельцы юнитов по желанию смогут без брокерской комиссии сдавать недвижимость в среднесрочную (на 7-12 месяцев) и долгосрочную аренду, прогнозируемая доходность которой составляет 3.5–4.5%.

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Шпренгелькице – жилой части округа Митте. Именно в Митте сосредоточены главные достопримечательности Берлина, среди которых Потсдамская площадь, Рейхстаг и Центральный вокзал, с которого можно будет добраться даже до самых удаленных уголков страны. Кроме того, в 2020 году в сорока минутах езды от ЖК Kiez открылся новый крупный аэропорт «Бранденбург», открывающий возможность развития и притока еще больших инвестиций в столицу Германии.

Окружающая инфраструктура

Шпренгелькиц – уникальный квартал, способный предложить все прелести жизни в сердце столицы и доступные цены на жилье. Рядом также находится крупный торговый центр Galeria (Karstadt), и множество супермаркетов. Здесь можно найти развлечения на любой вкус: неподалеку находится озеро «Плётцен», парк Volkspark Rehberge, а также популярная барная улица Sprengelstrasse. ЖК Kiez идеально подойдет офисным работникам близлежащих бизнес-районов: Europacity с более 10 тысячами рабочих мест; Friedrichstrasse со штаб-квартирами таких крупных компаний как EY, Facebook и Google и университетский медицинский комплекс Charité.

Архитектура

6-этажный дом будет выполнен в современном стиле и эргономично расположен на прямоугольной территории. Серо-белый фасад здания с балконами и террасами отлично впишется в стиль района. На первом этаже будут построены коммерческие площади. Благодаря большим окнам в пол каждая квартира наполнена естественным светом.

Собственная инфраструктура

Открытую территорию жилого комплекса планируется озеленить и организовать зону отдыха с небольшой детской площадкой с закрытой горкой и качелями. Поэтому апартаменты в ЖК Kiez хорошо подойдут даже семьям с маленькими детьми и пожилым людям.

История застройщика

Жилой комплекс Handjery возводится застройщиком Ten Brinke Group и выставлен на продажу через компанию Volsung. Компания Ten Brinke Group была основана более 115 лет назад и является крупнейшим застройщиком недвижимости в Германии по объему выручки: годовой оборот за 2018 год достиг 950 миллионов евро. На счету Ten Brinke Group – десятки жилых домов, офисов, супермаркетов, отелей, аптек и других зданий. Этот проект они ведут вместе с компанией Volsung, которая сопровождает клиентов в процессе приобретения. Совместно с частными инвестиционными фондами финансовыми консультантами  компания предлагает клиентам конкурентоспособные инвестиционные продукты в сфере недвижимости.

Резюме

Принимая во внимание достоинства жилого комплекса, богатую окружающую инфраструктуру, близость бизнес-районов и центральное расположение в одном из лучших округов Берлина, покупка квартиры в ЖК Kiez станет отличным выбором собственного жилья или инвестиционным проектом.