Заключение об энергоэффективности стало обязательным при продаже и сдаче в аренду домов во Франции

Во Франции собственник, желающий продать или сдать в аренду дом, должен получить заключение об энергоэффективности здания (diagnostic de performance énergétique, DPE). Этот документ впервые введен в 2007 году, а с 1 января 2011 стал обязательным.

В объявлениях о продаже или сдаче в аренду должен быть указан класс энергоэффективности здания — от A до G, где G обозначает самый высокий уровень потребления энергии:

При продаже дома владелец должен предоставить потенциальным покупателям заключение об энергоэффективности. При сдаче дома в аренду в договоре непременно должен быть пункт об объеме потребления энергии.

Заключение об энергоэффективности применяется ко всем видам жилой недвижимости, будь то первичное или вторичное жилье, дом, изъятый банком за долги, государственная или частная собственность. Исключением являются лишь исторические здания.

Одна из главных целей введения документа об энергоэффективности — проинформировать покупателей и арендаторов о расходах на жилье, связанных с потреблением энергии.

Оценку энергоэффективности производит независимый эксперт, не являющийся агентом недвижимости или другим участником сделки по продаже имущества. Чтобы найти такого специалиста, можно обратиться за помощью в местное агентство недвижимости или к нотариусу.

Чтобы определить, к какому классу относится объект, эксперт оценивает состояние крыши, стен, полов, дверей, окон, степень теплоизоляции, системы вентиляции, кондиционирования воздуха, подачи горячей воды. Специалист обращает внимание на то, расположен ли дом с наветренной и солнечной стороны, а также на погодные условия. Кроме того, оценивается уровень выделения углекислого газа, который измеряется в кг/м².

Услуги эксперта, оценивающего энергоэффективность, стоят в среднем 100–250 евро. Сумма зависит от размера и типа жилья.

Чтобы сэкономить на электроэнергии и сократить количество углекислого газа, необходимо в первую очередь обеспечить хорошую изоляцию крыши и стен. Также можно заменить старые окна на более современные и установить солнечные панели.

Правительство страны поставило цель — сократить потребление энергии в домах с 250 кВт·ч/м² до 150 кВт·ч/м² к 2020 году, а к 2050 году — до 50 кВт·ч/м².