Студенческая недвижимость — золотая жила для инвесторов в Великобритании

Эксперты Paragon Mortgages пришли к выводу, что в Великобритании выгоднее всего сдавать жилье студентам. Средняя доходность такой недвижимости составляет 12% годовых. Такой высокий показатель объясняется несколькими причинами.

Во-первых, как и в других странах, британские студенты часто арендуют комнаты, а не целые квартиры. Собственник получает больше прибыли, когда сдает каждую комнату отдельно. Во-вторых, в Великобритании слишком мало студенческих общежитий, чтобы вместить всех желающих. Например, в 2010 на 490 тыс. мест в общежитиях претендовали более 700 тыс. человек. В-третьих, образование в Великобритании становится все более востребованным среди иностранцев. Число зарубежных студентов растет, поэтому повышается спрос на аренду жилья.

Популярными городами для студентов остаются Дарем, Кардифф, Бирмингем, Ливерпуль и Ноттингем, общая особенность которых — относительно низкая стоимость жилья при высокой доходности. Многие инвесторы уже оценили преимущества таких вложений. В последние несколько лет в Великобритании наблюдается бум на покупку недвижимости, которую можно сдавать студентам. По данным CBRE, за 2011 объем продаж в этом сегменте британского рынка составил 863 млн фунтов стерлингов, хотя в 2010 этот показатель был равен 93 млн фунтов стерлингов. В 2012 рост продолжился: инвестиции за I квартал составили 246 млн фунтов стерлингов. Если в последующих кварталах продажи не снизятся, то годовой объем вложений будет на 12% больше, чем в 2011.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru