Рынок недвижимости Вены замедляется из-за слабого рубля
Компании, работающие на рынке недвижимости Вены, с 2014 года фиксируют замедление роста цен: по подсчетам Рихарда Буксбаума из агентства недвижимости Otto Immobilien, цены на жилье в австрийской столице сократились на 3% по сравнению с 2013 годом. «Элитная недвижимость продается не столь быстро, как пару лет назад, и это вносит свою лепту в общее замедление
Действительно, средняя цена на жилье в Вене выросла на 55,6% за посткризисный период, превратив этот рынок в один из самых популярных у зарубежных покупателей.
Кристиан Зоммер, управляющий директор Engel & Völkers, видит причины замедления цен в спаде российской экономики и обвале рубля. «40% покупателей на рынке Вены — иностранцы, в основном из Германии и Восточной Европы, но россияне всегда доминировали в качестве приобретателей элитной недвижимости. А замедление роста цен в верхнем сегменте неизбежно влияет на весь рынок».
В настоящий момент средняя цена за квадратный метр во Внутреннем Городе (исторический центр Вены) колеблется в районе
Несколько ниже цены в округах, которые находятся далеко от центра Вены:
Несмотря на замедление роста продаж, по всей Вене продолжается строительство новых объектов недвижимости. В центре возводятся апартаменты Goldenes Quartier, а в новом районе Асперн будет возведен самый высокий деревянный небоскреб (84 м), окруженный апартаментами и бутиками.
Алекс Кох де Горейнд, эксперт компании Knight Frank, отмечает, что в последнее время география зарубежных покупателей венской недвижимости расширилась: австрийской столицей интересуются итальянцы, швейцарцы и американцы. Кроме того, он отмечает, что внутренний рынок Австрии и ее экономика достаточно стабильны.
Петер Маршалл, директор агентства недвижимости Marschall Immobilien, говорит, что цены на австрийскую элитную недвижимость еще далеки до парижских или лондонских, в то время как по качеству жизни Вена не уступает этим европейским столицам. Именно здесь покупатель
Иван Чепижко, Tranio.com
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Продажа недвижимости в Марбелье
Недвижимость в Алгарве, Португалия
«Золотая виза» Венгрии: ВНЖ за инвестиции в 2024 году
Инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии в 2024 году
Как получить визу в Испанию в 2024 году
Исследование: за 2023 год россияне на 67% нарастили инвестиции в квартиры в Таиланде
В I квартале 2024 года россияне всё больше ориентируются на рынки недвижимости Азии