Лучшие горнолыжные курорты Европы: премиум-класс

С началом нового горнолыжного сезона вопрос приобретения недвижимости на европейских зимних курортах вновь становится актуальным для инвесторов со всего мира. «Транио» составил гид по лучшим горнолыжным курортам Европы, в который вошли как самые знаменитые и дорогостоящие зоны для катания (с ценами на недвижимость от 10 тыс. евро/м² и выше), так и менее известные, но не менее перспективные и при этом доступные локации (с ценами на недвижимость до 10 тыс. евро/м² и ниже).

Курорты, которые облюбовали богатые и знаменитые, можно пересчитать по пальцам: на склонах гор и вечеринках «апре-ски» (après-ski) здесь можно встретить членов королевских семей и звёзд шоу-бизнеса. Бóльшая часть таких эксклюзивных курортов находится в Швейцарии, но есть и исключения:

Куршевель 1850

Куршевель 1850 возглавляет рейтинг европейских горнолыжных курортов с самой дорогой недвижимостью и входит в двадцатку самых дорогих резорт-зон мира. Согласно недавно опубликованному отчёту Savills Alpine Property Market — 2015/16, стоимость жилья ультра-премиум класса здесь составляет в среднем 31,3 тыс. евро/м² — это на 93% выше, чем на альпийских курортах среднего класса.

Стоимость квартир, требующих ремонта, в Куршевеле 1850 варьируется от 8,0 до 15,0 тыс. евро/м², новые апартаменты можно купить за 17,0–30,0 тыс. евро/м². Цены на роскошные шале с бассейном, домашним кинотеатром и собственным прямым выходом на горнолыжную трассу достигают 30,0–50,0 тыс. евро/м², а аренда дома в разгар сезона обойдётся в 40,0–250,0 тыс. евро в неделю.

Предложение в Куршевеле крайне ограничено: в самой высокой зоне, расположенной на высоте 1850 м (отсюда название курорта), расположено примерно 200 шале, и практически не предусмотрено под застройку.

Инфраструктура курорта соответствует репутации элитного места отдыха: в Куршевеле больше пятизвёздочных отелей, чем в любом другом городе Франции. Здесь есть шесть мишленовских ресторанов, бутики самых известных мировых брендов, спа-комплексы, фитнес-центры, вертолётная площадка и небольшой аэропорт для частных самолётов. В 2015 году в соседнем Куршевеле 1650 открылся крупнейший на курорте велнес-центр Aquamotion. Также из Куршевеля можно за полчаса добраться до Женевы и за час — до Сен-Тропе, Монако или Милана.

Аренда жилья в Куршевеле 22 объявления на Tranio

17 000 € в неделю

Просторное шале с террасой, Куршевель, Франция

Общая площадь 250 м² 5 спален

25 600 € в неделю

Трехуровневое шале в 250 метрах от подъемника, Куршевель, Альпы, Франция

5 спален 11 спальных мест

17 500 € в неделю

Красивое шале с сауной и парковкой в 250 метрах от подъемника, Куршевель, Франция

Общая площадь 270 м² 5 спален

10 700 € в неделю

Светлое шале с террасой в центре города Куршевель, Франция

4 спальни 8 спальных мест

16 500 € в неделю

Традиционное трехэтажное шале с паркингом, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

5 спален 10 спальных мест

9 900 € в неделю

Современное просторное шале с сауной рядом с горнолыжным склоном, Куршевель, Франция

3 спальни 8 спальных мест

9 500 € в неделю

Шале с джакузи и домашним кинотеатром рядом со склонами и центром Куршевеля, Франция

5 спален 10 спальных мест

11 700 € в неделю

Уютное шале с возможностью катания от самых дверей в центре курортного города Куршевель, Франция

Общая площадь 180 м² 4 спальни

Гштад

Однажды звезда бродвейских мюзиклов Джули Эндрюс (Julie Andrews) назвала Гштад «островком спокойствия в бушующем мире». Курорт стал популярен у звёзд кино и членов королевских семей после Второй мировой войны и до сих пор остаётся одyим из любимых мест для жизни и отдыха для знаменитостей со всего мира.

Средние цены на недвижимость ультра-премиум класса в Гштаде лишь немногим ниже, чем в Куршевеле: 31,2 тыс. евро/м². Цены на апартаменты в новостройках достигают 37,0 тыс. евро/м², на квартиры в домах, построенных от 10 до 30 лет назад, — около 29,0 тыс. евро/м². Сдать апартаменты в аренду в разгар сезона можно по цене 75,0–130,0 тыс. евро в неделю.

Большинство покупателей недвижимости на этом курорте — инвесторы из стран Ближнего Востока и Северной Европы.

Для любителей спорта и здорового образа жизни в Гштаде есть бассейны, сауны, массажные салоны, фитнес-центры, теннисные корты, манеж для верховой езды, четыре катка и школа параглайдинга, а также более ста ресторанов, множество первоклассных отелей, баров и казино. Помимо этого, в Гштаде проходят крупные спортивные события — профессиональный мужской теннисный турнир Swiss Open Gstaad, чемпионаты по волейболу и поло.

Санкт-Мориц

Санкт-Мориц — это элегантный курорт, расположенный на берегу одноименного озера, в сердце долины Энгадин (Engadin). Городок находится на высоте 1 800 м над уровнем моря, что обеспечивает стабильный снежный покров, чистый воздух и до 320 солнечных дней в году.

Санкт-Мориц дважды принимал Зимние Олимпийские игры — такой чести были удостоены лишь три города в мире (два других — немецкий Гармиш-Партенкирхен и итальянский Кортина д'Ампеццо). Цены на недвижимость в Санкт-Морице высоки: средняя цена квадратного метра здесь составляет 30,9 тыс. евро. Самые дорогие виллы Санкт-Морица, расположенные холме Сувретта, стоят от 25,0 до 35,0 тыс. евро/м², а жильё на центральных улицах (Виа-Тинус, Виа-Братас и Виа-Серлас) — от 15,0 до 25,0 тыс. евро/м².

Инфраструктура в Санкт-Мориц соответствует заявленному уровню: помимо традиционных бутиков, дорогих ресторанов и баров, здесь есть ряд лечебных учреждений и бальнеологический комплекс. Среди развлекательных мероприятий — чемпионаты по бобслею, скелетону, гастрономический фестиваль, Кубок мира по поло на снегу, международные конные скачки на снегу, фестиваль классической музыки, марафон на роликовых коньках, оперный фестиваль, а также многочисленные регаты на озере и соревнование по запуску воздушных змеев.

Церматт

Церматт находится у подножия горы Маттерхорн (Matterhorn), самого знаменитого альпийского пика и входит в ассоциацию лучших горных курортов Best of the Alps. Самый распространённый отзыв об отдыхе в Церматте: «Незабываемо круто и невероятно дорого». Цены на недвижимость здесь варьируются от 10,0 до 16,0 тыс. евро/м², а стоимость элитных объектов достигает 29,0 тыс. евро/м². Цены на жилье здесь в среднем на 72% выше, чем на других альпийских курортах.

Большая часть трасс в Церматте — для продвинутых лыжников. В частности здесь находится один из самых сложных районов катания в Альпах — Трифтьи (Triftji), а также крупнейший сноу-парк в Европе — Gravity Park.

Помимо этого, в Церматте можно посетить вырубленную в толще ледника пещеру, проделать невероятный по красоте путь на «Ледяном экспрессе», увидеть самый высокогорный виноградник в Европе и крупнейшее на континенте подземное озеро, послушать самый старый в мире действующий орган и прокатиться на самой высокой в Альпах канатной дороге.

Межев

Французский курорт Межев является своеобразным аналогом швейцарского Санкт-Морица. Бóльшая часть трасс (общая протяжённость — 226 км, максимальная высота — 2 350 м) подходит для новичков. Межев входит в десятку альпийских горнолыжных курортов с самой дорогой недвижимостью: цены на элитное жильё здесь достигают 17,5 тыс. евро/м². Квартиры в Межеве можно купить в среднем за 4,0–12,0 тыс. евро/м², дома — от 5,0 до 13,5 тыс. евро/м². Цены на шале с четырьмя-пятью спальнями начинаются от 2 млн евро, на квартиры — от 250 тыс. евро.

Инфраструктура курорта поражает воображение: для жителей и гостей курорта работают более 90 ресторанов, дворец спорта с крытым катком, бассейном, сауной и фитнес-центром, открытый каток в центре деревни, три кинотеатра, театр, джаз-клуб, казино, боулинг, семь дискотек, три галереи, а также более 200 магазинов и бутиков.

Юлия Гущина, «Транио»