Итоги ноября на рынке недвижимости Кипра: рекордный рост иностранных покупателей

В ноябре 2023 года покупатели совершили 1 768 сделок с недвижимостью — на 19% больше, чем в ноябре 2022 года (1 484 сделки). По отношению к октябрю число сделок практически не изменилось (увеличение на 1,7%).

Недвижимость на Кипре 6 646 объявлений на Tranio

От 1 750 000 €

Закрытая резиденция в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр

Всего 5 квартир

От 2 080 000 €

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

Всего 1 предложениe

От 1 200 000 €

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр

Всего 10 предложений

От 242 000 €

Новая закрытая резиденция с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2026.I Всего 144 квартиры

От 484 000 €

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр

Срок сдачи: 2024.IV Всего 14 квартир

От 260 000 €

Жилой комплекс с бассейном, садами и панорамными видами, Лимассол, Кипр

Всего 81 предложениe

От 363 000 €

Закрытая резиденция с бассейном и садами рядом с пляжем и центром города, Лимассол, Кипр

Всего 68 квартир

От 425 000 €

Современная резиденция рядом с центром Лимассола, Кипр

Всего 10 квартир

Сумма сделок с недвижимостью на Кипре в ноябре составила более 345 млн евро, что на 6,4% меньше, чем в ноябре 2022. Показатель снизился по отношению к октябрю 2023 на 1%.

В ноябре 2023 число нерезидентов ЕС среди покупателей недвижимости на Кипре составило 336 человек. Это на 37% больше, чем покупателей из стран Евросоюза. Общее число иностранных покупателей недвижимости на Кипре выросло на 72% относительно показателей ноября 2022.

Спрос иностранных покупателей на Кипре сконцентрирован в Пафосе — 37,6% сделок, в Лимасоле — 25,4% сделок и в Ларнаке — 20%. Спрос покупателей не из ЕС направлен преимущественно на недвижимость в Пафосе — 44% всех сделок с нерезидентами Евросоюза.

Недвижимость в Пафосе 2 031 объявление на Tranio

От 1 750 000 €

Закрытая резиденция в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр

Всего 5 квартир

От 2 080 000 €

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

Всего 1 предложениe

От 1 200 000 €

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр

Всего 10 предложений

От 1 650 000 €

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр

Всего 1 предложениe

От 1 200 000 €

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр

Всего 1 предложениe

2 450 000 €

Элитная вилла с бассейном и панорамным видом рядом с полем для гольфа, Пафос, Кипр

Общая площадь 318 м² Площадь земли: 749 м²

От 1 650 000 €

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

Всего 12 предложений

От 890 000 €

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр

Срок сдачи: 2026.III Всего 30 предложений

Традиционное осенне-зимнее повышение спроса на недвижимость на Кипре может быть простимулировано новостями о возможном присоединении республики к Шенгенской зоне в 2024 году.

Уже сейчас мы видим повышенный интерес покупателей не из ЕС к проектам на острове — самые большие значения за многолетнюю историю наблюдений и внушительная доминация спроса по сравнению с покупателями из Евросоюза.

Во многом драйвером спроса является опасение, что вместе со вступлением страны в шенген в ближайшие 1,5–2 года могут измениться правила получения ПМЖ Кипра или ужесточиться требования к покупателям не из ЕС.

В свою очередь, если Кипр войдёт в Шенгенскую зону, цены на недвижимость на острове резко вырастут.

Дмитрий Божков Руководитель отдела продаж

Автор: Максим Скорых