Ирландия: рынок торговой недвижимости (осень 2010)

Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Ирландия

На рынке торговой недвижимости Ирландии складывается благоприятная ситуация. Но активность инвесторов существенно снизилась по сравнению с прошлым годом.

В I квартале 2010 года ВВП Ирландии уменьшился на 7,1% по сравнению с IV кварталом 2009. В целом ожидается увеличение объемов продаж и рост индексов потребительского и делового доверия.

В июне 2010 зарегистрировано увеличение объемов продаж на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в апреле текущего года рост составил уже 6%.

В первой половине года заключено много крупных сделок. Ритейлеры по-прежнему стремятся размещать торговые объекты ближе к центру города.

В 2010 году не ожидается появления новых торговых центров после того, как в 2009 открылись два крупных объекта: торговые центры в Клонмеле (площадью 12 000 м²) и в Корке (площадью более 15 000 м²). Это резко контрастирует с периодом 2001–2009 годов, когда произошло удвоение торговой площади в стране.

Арендные ставки держатся на стабильном уровне. Торговые и торгово-развлекательные центры по-прежнему пользуются высоким спросом у ритейлеров. Доходность помещений упала на 2,25% из-за высокого уровня арендных ставок в предыдущие годы.

В целом на рынке Ирландии складывается благоприятная ситуация. Однако, несмотря на это, эксперты не ожидают увеличения потребительских расходов, что объясняется нестабильностью на рынке труда и возможным увеличением налогов.

По материалам Savills