Глобальный тренд: рост инвестиций в жилую недвижимость

Наибольшей популярностью пользуются инвестиции в многоквартирные жилые дома, студенческое жильё и дома престарелых, согласно отчету Savills.

Согласно отчету Savills Global Living, институциональные инвестиции в жилой сектор во всем мире достигли 110 миллиардов долларов в первом полугодии 2019 года, увеличившись на 9% по сравнению с прошлым годом. Инвестиции в другие основные классы активов сократились. За последние пять лет инвестиции в жилую недвижимость в мире выросли на 56%, это второй по популярности класс активов для инвестиций в недвижимость после офисов.

Инвестиции в многоквартирные дома выросли в первой половине 2019 года до 97 миллиардов долларов, что на 13% больше, чем в первом полугодии прошлого года. В 2018 году инвестиции достигли рекордного уровня в 210 миллиардов долларов — на 14% больше, чем в 2017 году. Это означает, что в 2019 году может быть побит очередной рекорд, считают аналитики Savills.

В студенческие общежития во всем мире в 2018 году было инвестировано 17,4 миллиарда долларов, это незначительно ниже, чем в 2017 году. Инвестиции превышают 16 миллиардов долларов третий год подряд. Наиболее развитые рынки студенческого жилья — США и Великобритания. В 2018 году на них пришлось 63% и 23% инвестиций соответственно. Инвестиции в студенческое жильё в Западной Европе составили только 12%.

В дома престарелых инвестировали 15 миллиардов долларов в 2018 году, что на 17% меньше, чем в 2017 году. В первой половине этого года инвестиции в дома престарелых оставались высокими — 7,6 миллиардов долларов, что немного выше, чем в 2018 году.

Пол Тостевин, директор Savills World Research, считает: «Демографические тенденции работают в пользу инвесторов. К 2050 году мировое население студенческого возраста, по оценкам, достигнет 1,3 миллиарда человек. По прогнозам ООН, люди в возрасте 25–39 лет, потенциальные покупатели жилья, достигнут двух миллиардов, а население старше 65 лет — 1,6 миллиарда. Эти демографические группы вырастут на 11%, 13% и 113% соответственно. Это открывает огромные возможности, особенно в секторе домов престарелых, где спрос на жильё значительно превысит предложение».

Источник: Savills

Автор: Ани Мурадян