Дома в итальянских мегаполисах в 2-3 раза дороже, чем в соседних городках

Стоит лишь немного отъехать от известного итальянского города, как цены начнут опускаться в разы. 

Согласно отчёту итальянского портала недвижимости Immobiliare.it, к концу 2020 года цены на жильё в крупных городах Италии оказались в среднем в 2-3 раза выше, чем в соседних городках.

Стоимость жилья в итальянских мегаполисах продолжала расти даже во время пандемии. Так, дома в городах с населением более 250 тысяч человек подорожали за 2020 год в среднем на 0,9%. Напротив, жильё в маленьких городах за минувший год снизилось в цене на 0,2%.

Таким образом, чтобы купить дом в большом городе Италии, нужно в среднем иметь 2 570 евро/м². При этом средняя цена на недвижимость в городе с населением менее 250 тысяч почти в 2 раза меньше — 1 310 евро/м².

Согласно данным итальянского института статистики Istat, 12 итальянских городов превышают порог в 250 тысяч жителей: Рим, Милан, Неаполь, Турин, Палермо, Генуя, Болонья, Флоренция, Бари, Катания, Верона и Венеция. За исключением Катании и Вероны, все остальные города в списке являются столицами своих регионов. Разрыв между ценами в крупных городах по сравнению с соседними небольшими городами наблюдается по всей Италии — от севера к югу страны.

Пример Ломбардии показателен: в 2020 году в Милане средняя цена квадратного метра для покупки дома составила 3 780 евро, что на 9,2% больше, чем в предыдущем году. Цены в Милане более чем в три раза превышают среднюю стоимость жилья в соседней Кремоне — 1 240 евро/м².

Ситуация в Лацио также показательна: купить недвижимость в Риме обойдётся в среднем в 3 260 евро/м². Эта цифра почти вдвое больше, чем стоимость жилья во  втором городе региона — Латина, где средние цены составляют 1 730 евро/м². При этом цены в Риме почти в три раза выше, чем в трёх региональных центрах — Витербо, Фрозиноне и Риети — 1 260 евро, 1 230 евро и 1 140 евро за квадратный метр соответственно. 

Южная Италия также отражает эту тенденцию на рынке жилья, возможно, с менее заметными различиями. Для покупки дома в Палермо, столице региона Сицилия, нужно в среднем 1 310 евро/м². При этом в городке Кальтаниссетта цены почти вдвое ниже — 750 евро/м².

Источник: Immobiliare.it

Автор: Ани Мурадян