Бум на рынке: инвесторы скупают недвижимость в Чехии

Чешский портал 420on.cz сообщает о «лихорадке на рынке недвижимости» страны. Беспрецедентный спрос уже привёл к резкому повышению цен на жильё. 

Спрос на жильё в Чехии резко вырос на фоне смягчения ограничительных мер. Клиенты активно покупают городские квартиры, дачи и коттеджи, а также апартаменты в горах, сообщает издание. 

При этом цены на вторичную недвижимость повысились в среднем на 11-13% за квартал. Эксперты связывают такой резкий рост цен со снижением процентных ставок по ипотеке и накоплением финансовых сбережений за время пандемии. 

Объём и количество ипотечных кредитов в Чехии растут рекордными темпами. В апреле банки выдали кредиты на жильё на общую сумму 39 миллиардов крон (1,5 миллиарда евро), в марте — почти на 45 миллиардов крон (почти 1,8 миллиарда евро). 

Более чем в половине случаев чехи покупают квартиры или дачи не для того, чтобы жить там. Некоторые планируют ездить туда по выходным, другие намерены сдавать жильё в аренду и получать доход. 

Инвесторы скупают старые масштабные объекты и целые зоны отдыха. Они делают в них квартиры и продают частным лицам. Цены на такие квартиры недалеко от горнолыжных трасс и велосипедных дорожек могут достигать 100 тысяч крон/м² (3 930 евро/м²). 

Даже старые квартиры в Праге стоят сейчас более 100 тысяч крон/м² (3 930 евро/м²). По этой цене в чешской столице ещё в 2018 году можно было купить квартиру в новостройке. 

Квартиры в Среднечешском крае стоят около 60 000 крон/м² (2 360 евро/м²), а в Брно — более 70 000 крон/м² (2 750 евро/м²). В горных районах цены на недвижимость также растут из-за того, что туда переезжают люди, которые могут работать удалённо. 

Высокий спрос на недвижимость для отдыха в Либерецком крае привёл к тому, что цены на квартиры выросли здесь на треть всего за квартал, до 65 тысяч крон/м² (2 550 евро/м²). 

В Краловоградецком регионе квартиры подскочили в цене на 19% — до 58 000 крон/м² (2 280 евро/м²). Высоким спросом пользуется жильё в Крконоше и Орлицких горах. 

Похожая ситуация складывается в Пардубицком, Устецком и Оломоуцком краях. Таким образом, средняя стоимость квартир в Чехии превышает 80 тысяч крон/м² (3 140 евро/м²). 

Источник: 420on.cz

Автор: Ани Мурадян