Описание
Здание площадью примерно 1 100 м² находится в хорошем состоянии.
Годовой доход — 182 983 €.
Доходность — 4,95%.
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть супермаркетов с несколькими тысячами филиалов по всей Европе.
Договор аренды заключен до 2026 года в опциями продления 3 х 5 лет.
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в Берлина, в округе Трептов-Кёпеник.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.