Новый супермаркет в земле Баден-Вюртемберг.
Описание
Здание общей площадью 1 400 м²:
- торговые помещения — 1 100 м²
- подсобные помещения — 300 м².
Площадь земельного участка — 4 500 м².
Имеется парковка на 60 машин.
Годовой доход — 236 536 €.
Доходность — 4,5%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть продуктовых магазинов с несколькими тысячами филиалов на территории Европы.
Договор заключен до 2038 года с опцией продления.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Недвижимость расположена на северо-востоке федеральной земли Баден-Вюртемберг, в городе с населением примерно 5 000 человек.
Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии, на границе с Францией и Швейцарией. Столица — город Штутгарт. Область обладает развитой экономикой и является центром промышленности, передовых технологий и научных исследований.
