Строительный магазин и фитнес-центр с сетевыми арендаторами в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Описание
Двухэтажное здание с площадью 4 000 м²:
- строительный магазин — 2 000 м²
- фитнес-центр — 2 000 м².
Площадь земельного участка — 4 500 м².
Здание построено в 1983 году. Верхний этаж сдан в эксплуатацию в 2019 году — полностью отремонтирован и переоборудован для фитнес-центра.
Годовой доход: 217 000 €.
Текущая доходность: 6,5%.
Помещение полностью сдано в аренду.
- Первым арендатором является известная сеть магазинов строительных и хозяйственных товаров с более чем 300 филиалами. Договор аренды заключен до 2028 года.
- Вторым арендатором является сеть фитнес-центров, крупнейшая в земле Восточная Вестфалия. Договор аренды заключен до 2035 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе с населением 25 000 жителей. Расстояние до города Дортмунд — менее 100 км.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
