Новый продуктовый супермаркет c долгосрочным договором аренды и известным сетевым арендатором.
Описание
Супермаркет находится здесь с 2008 года и имеет постоянный поток покупателей. В результате ремонта будет произведена реконструкция фасада здания и расширена торговая площадь. Ремонт будет завершен во III квартале 2019 года.
Абсолютный годовой доход составит 217 000 €.
Доходность после ремонта будет составлять 5,3%.
Арендатором является крупная сеть супермаркетов с несколькими тысячами магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 10 млрд евро.
Арендный договор заключен на 15 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%)
Объект расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе с населением более 40 000 человек.
Супермаркет расположен в районе с высокой плотностью населения. По улице, на которой расположен супермаркет, в среднем в день проезжают около 3000 автомобилей. Рядом находятся детские сады, школы и различные государственные образовательные учреждения, а также здание с квартирами для пожилых людей.
