Сетевой супермаркет в пригороде Ганновера.
Описание
Супермаркет площадью 1 000 м².
Годовой доход нетто — 50 000 €.
Доходность нетто — 5,1%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая несколько тысяч продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до конца 2024 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в городе с населением около 20 000 жителей.
С населением более 500 тыс. человек Ганновер находится на 13-м месте по стране.
Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Международный аэропорт Ганновера (9 по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертая по численности населения (7,9 млн. человек).