Два коммерческих здания.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 465 м².
На участке расположены супермаркет и ресторан.
В стоимость объекта входит парковка на 90 автомобилей.
Проектируемый супермаркет будет единственным продуктовым магазином в этом районе.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 235 714 евро.
Текущая доходность 5,4%.
Арендаторы
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов.
Вторым арендатором является сеть ресторанов фаст-фуда.
Арендные договоры заключены на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в городе с населением свыше 25 тысяч человек, недалеко от Касселя. Рядом находятся АЗС, завод и съезд на автомагистраль.
