Описание
Супермаркет площадью 3 200 м².
Площадь земельного участка — 11 000 м².
Окончание строительства — 2024 – 2025 гг.
Годовой доход нетто — 490 000 €.
Доходность нетто — 4,6%.
Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендаторами являются известные сетевые магазины, насчитывающие несколько тысяч филиалов на территории Европы.
Договор аренды заключен сроком на 15 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Супермаркет расположен в федеральной земле Бавария, в городе с населением 10 000 жителей.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.