Супермаркет с арендатором в Баварии.
Описание
Здание площадью 1 200 м² расположено на земельном участке площадью 5 000 м².
Арендная плата в год — 166 500 евро.
Доходность — 4,6%.
Помещение полностью сдано в аренду.
Договор аренды заключен на 8 лет с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Супермаркет расположен в федеральной земле Бавария, в центральной части города с населением 10 000 жителей, в 70 км от Нюрнберга и в 110 км от Мюнхена.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.
