Коммерческое помещение с известным сетевым арендатором в центре Швандорфа.
Описание
Недвижимость была построена в 2015 году и занимает выгодное положение прямо в центре города.
Позади здания есть парковка на несколько автомобилей, все места сданы в аренду.
Абсолютный годовой доход составляет 366 000 €.
Текущая доходность 6,3%.
Якорным арендатором является известный сетевой магазин модной одежды.
Арендный договор заключен до 2025 года с опциями продления 4x5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Объект расположен в центре города Швандорф, федеральная земля Бавария. Население города составляет около 150 тыс. человек.
Бавария является самой большой по площади среди 16 федеральных земель Германии, обладает крупнейшим экономическим и научным потенциалом и лидирует по темпу экономического роста. Население Баварии составляет более 12 миллионов человек. Столица — город Мюнхен.
Наиболее важную роль в экономике Баварии играет машиностроение (автомобилестроение и авиакосмическая отрасль), электротехника, точная механика, оптика, производство медтехники, химическая промышленность.
Туризм является одним из основных источников дохода Баварии. Ежегодное количество туристов в Баварии превышает 34 миллионов человек. Самыми популярными местами являются баварские озера, Альпы, а также города — Мюнхен, Аугсбург, Регенсбург с их историческими достопримечательностями, музеями, пивными садами, ярмарками и знаменитым Октоберфестом.
