Проект дома престарелых в Восточном Гольштейне.
Описание
Дом престарелых будет включать 89 койка-мест и парковку на 23 автомобиля.
Получено разрешение на строительство.
Предполагаемый годовой доход составляет 527 776 €.
Предполагаемая доходность 5,7%.
Арендатором является компания, обеспечивающая уход пожилым людям с ограниченными возможностями. На сегодняшний день под управлением компании находятся два объекта, в ближайшее время планируется запустить еще 6 домов для престарелых.
Арендный договор заключен на 20 лет с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Шлезвиг-Гольштейн, в городе с населением около 1 000 человек.
