Дом престарелых в Баварии.
Описание
Дом престарелых и реабилитационный центр.
Абсолютный годовой доход составляет 1 300 000 €.
Текущая доходность 5,7%.
Остаток срока по договору аренды — 15 лет.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект находится в Баварии, в городе с населением около 50 000 человек.
Бавария является самой большой по площади среди 16 федеральных земель Германии, обладает крупнейшим экономическим и научным потенциалом и лидирует по темпу экономического роста. Население Баварии составляет более 12 миллионов человек. Столица — город Мюнхен.
Наиболее важную роль в экономике Баварии играет машиностроение (автомобилестроение и авиакосмическая отрасль), электротехника, точная механика, оптика, производство медтехники, химическая промышленность.
Хорошо развитые районы Баварии:
- столичная область Мюнхена (BMW, Audi, MAN, Knorr-Bremse, Seimens, Infineon Technologies, Microsoft, ProSiebenSat1, Sky Deutschland, Kabel Deutschland, Burda, EADS, Krauss-Maffei Weggmann)
- район Аугсбург (EADS, KUKA, UPM-Kymmene)
- Ингольштадт (Media-Saturn-Holding)
- «баварский химический треугольник» (между озером Кимзее и реками Инн и Зальцах)
Туризм является одним из основных источников дохода Баварии. Ежегодное количество туристов в Баварии превышает 34 миллионов человек. Самыми популярными местами являются баварские озера, Альпы, а также города — Мюнхен, Аугсбург, Регенсбург с их историческими достопримечательностями, музеями, пивными садами, ярмарками и знаменитым Октоберфестом.
Расстояние до Мюнхена — 160 км, до Зальцбурга — 140 км.
