Строящийся дом престарелых.
Описание
Площадь здания по проекту составляет 6 240 м².
Площадь земельного участка составляет 5 200 м².
Дом престарелых включает 140 мест (90 комнат для постоянного ухода и 40 апартаментов для самостоятельного проживания).
Абсолютный годовой доход составляет 804 294 евро.
Доходность 5,1%.
Арендатором объекта является дом престарелых.
Арендный договор заключен на 25 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Объект расположен в городе с населением около 5 тысяч человек, в земле Бавария. В пешей доступности от дома престарелых находятся центр города и государственная клиника. Расстояние от Мюнхена составляет около 140 километров.