Дом престарелых в Баден-Вюртемберге.
Описание
Объект включает:
- 68 комнат
- 3 квартиры
- 14 коек дневной опеки
Абсолютный годовой доход составляет 520 000 €.
Текущая доходность 5,3%.
Договор аренды заключен на 25 лет + опция продления на 5 лет.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Собственность находится в городе с населением около 20 000 человек в федеральной земле Баден-Вюртемберг.
Население Баден-Вюртемберг составляет более 10 млн человек. Столица — город Штутгарт.
Баден-Вюртемберг является регионом с развитой экономикой и самым низким уровнем безработицы в Германии.
Крупнейшие компании — работодатели региона:
- Mercedes-Benz
- Audi Sport GmbH
- Daimler AG
- IBM
- Karl Storz
- Porsche AG
- Robert Bosch GmbH
- SAP
- Voith
- Testo
- ZF Friedrichshafen AG
В Шварцвальде издавна было очень развито производство точной механики (Junghans, Kienzle, SABA, Dual). Территория Швабского горного массива была и остаётся центром текстильной промышленности (Hugo Boss, Trigema, Steiff). В земле издается около 40% всех книг Германии.
В Баден-Вюртемберге есть 2 атомных электростанции, на реках региона построены многочисленные гидроэлектростанции.
В регионе находятся 9 университетов, 39 специализированных вузов, около 130 научно-исследовательских учреждений. Гейдельбергский и Тюбингенский университеты являются одними из старейших в Европе.
Расстояние до аэропорта Штутгарт составляет около 100 км.
